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保利钱江世纪城项目在上个月正式规划公示，项目案名——保利天珺，项目位置就在奥体印象城南侧一路之隔，地段还是蛮不错的。

项目由7幢20-22F高层和6幢7F洋房组成，容积率2.6，楼面价51611元/㎡，高层户型面积约170-200-220㎡，洋房户型面积约240㎡。

项目西侧约800米处滨江绿城·奥映鸣翠府两次开盘均价都在8.7万左右，西北角的次新小区悦著云轩挂牌价约6万+，目前未满两年还有大税。

保利天珺定价会处于上述两者之间，不过目前并没有明确的放风价，此前网传高层价格预计7万+，洋房价格在此基础上会更高一点。

先看周边配套，保利天珺北侧一路之隔就是奥体印象城和山姆会员店，距离在建地铁15号线合丰站步行约550米，地铁预计27年底开通。

预期书包应该是西侧一路之隔仁孝华庭、悦著云轩目前对应的萧山区文渊实验小学，具体学区需交付后以教育局公布为准。

项目近距离周边除了奥体印象城以外以住宅和学校为主，需要注意的是项目最南边距离机场公路高架约130米左右，因此会有一定噪音影响。

总体而言，保利天珺的商业配套不错且距离非常近，地铁距离也不算远，书包其实也还可以，是一个地段、城市界面、居住配套比较均衡的一个项目。

再看产品具体配置，项目建筑立面材料预计以浅色系铝板+大面玻璃为主，圆弧转角设计，阳台为封闭式的形式，提前统一封包。

高层房间标准层高3.3米，架空层约5.25米，同时采取了架空平台的设计形式，整体抬高约5.4米，2F住宅整体架空高度约10.6米。

根据目前规划公示，公区规划有下沉式庭院、室外健身场地等，主入口位于小区北侧，次入口位于西侧。

保利天珺总平图

公区范围内包括会所等一些配置应该是标配，具体细节待后续公开。

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