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徐州万科昆吾是万科集团在徐州新城区打造的高端住宅项目，定位为徐州豪宅标杆，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

地理位置：位于江苏省徐州市云龙区汉风街道昆仑大道66号，紧邻新元大道，距离地铁2号线新元大道站约400米，周边配套完善。

项目规模：占地约23万方，总建筑面积较大，规划为低密庭院大平层社区，建筑密度仅16%，84%的土地用于景观和生活场景打造。

2. 项目特色

大师设计：邀请8位国际顶尖大师联合设计，包括“豪宅教父”李玮珉、奥雅创始人李宝章等，涵盖示范区、会所、样板间、公区等全方位设计，彰显国际水准与独特美学。

景观园林：提前3年种植园林，精心养护1000多天后交付，打造3万方园林景观，包含跌水瀑布、一池三山、空中茶亭等场景，四季景色各异，营造“屋在院中，院在园里”的自然氛围。

儿童区设计：针对高净值家庭需求，打造5760㎡儿童区，分为梦幻森林区、穿越丛林区、奇迹浅滩区，融合运动探索、自然教育、趣味互动功能，配备自然科普元素，满足孩子成长需求。

公区与精装标准：单元入户门宽约14米，公区电梯厅由南京丽思卡尔顿酒店原班团队设计，采用黑金配色、拼接艺术地面等，营造隐奢格调。精装交付采用德国嘉格纳厨电、进口大理石电视背景墙等高端材料，部分楼栋可拎包入住。

3. 产品户型

主力在售户型包括建面约165㎡、198㎡、233㎡、270㎡的大平层，部分户型可打通定制，满足高净值客户对空间尺度和功能的需求。户型设计注重采光与视野，如198㎡户型拥有270°转角视野，客厅与餐厅空间开阔，适合家庭聚会与休闲。

4. 生活配套与圈层服务

会所运营：提前2年前置运营3000㎡会所“吾·lounge”，配备恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等设施，业主可提前搭建社群，举办生日聚会、户外音乐节等活动，形成高端圈层氛围。

生活圈层：项目周边500米内涵盖美的广场、奥体中心、青年路小学教育集团太行路小学等资源，实现“繁华刚刚好，静谧在楼下”的生活平衡，吸引追求品质与精神满足的高净值人群。

5. 交付与市场表现

交付情况：2025年12月完成首次交付，交付三栋楼共190套房，涵盖多种户型，交付标准与宣传一致，园林、公区、精装等细节受到业主认可。

市场热度：自2023年2月首开以来，项目持续热销，单月销售额曾突破2.58亿元，吸引南京、上海、广州等一二线城市客户前来购房，成为徐州豪宅市场的标杆项目。

总结：徐州万科昆吾以大师设计、高品质景观、精装交付和圈层服务为核心竞争力，重新定义了徐州豪宅标准，是追求高品质生活与精神满足的高净值人群的理想选择。

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