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宁波能建·百誉府是由能建城发（隶属世界500强央企中国能建）在宁波三江口核心区打造的高端改善型住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：鄞州区甬港南路与百丈东路交汇处，属老江东核心区，紧邻三江口。

开发商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司。

规划指标：占地约3.31万㎡，建筑面积约10.5万㎡，容积率3.1，绿化率30%，共8栋楼，规划户数732户，车位配比约1:1.45。

交付时间：预计2027年9月精装交付。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为建面约110-200㎡，涵盖三房至五房，适合刚改及品质改善家庭。例如：

110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，餐客厅一体化，主卧套房设计，总价约370万起；

128㎡四房两厅两卫：四叶草格局，大通厅衔接南向大阳台，动静分区，总价约435万起；

138㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向巨幕阳台，双套房设计，总价约470万起。

建筑与景观：

立面设计：采用米白色铝板与暗金色铝型材拼接，搭配大面积玻璃，呈现“鎏金”贵气，以水滴为灵感设计流水般横向曲线，打造城市天际美学符号。

景观特色：打造“一轴一心”景观布局，十字中轴景观与超大核芯景观庭院相互映衬，融入度假式岛链景观、水景等元素，营造自然与艺术融合的居住氛围。

配套设施：

会所：五大主题架空层泛会所，包括「艺术尊享馆」「林影童梦馆」「活力轻氧馆」「森趣颐养馆」「悦读时光馆」，满足全龄段生活需求。

物业服务：葛洲坝自持一级资质物业，提供高品质物业服务。

3. 周边配套

交通：临近地铁1号线舟孟北路站（直线约600米）、3号线樱花公园站（直线约1000米），周边主干道环绕，自驾便捷。

商业：周边1公里内有K11、新世界、波特曼大厦等商业集群，3公里内覆盖天一广场、世纪东方、阪急百货等商圈。

教育：社区内配建15班幼儿园，周边有四眼碶小学、宁波第七中学（北校区）等优质学校（学区以政府划片为准）。

医疗：一路之隔为宁波大学附属人民医院，不远处有宁波市医疗中心李惠利医院。

生态：依托划船未来社区规划，自带社区公园、邻里活动空间，周边3公里内有168个公园