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无锡山色溪光售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

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在售：8-14#楼精装叠墅，建筑面积上叠270㎡、下叠350㎡

价格：惠后均价39800元/㎡

2024年12月初梁溪重量级别墅——山色溪光正式入市。山色溪光为梁溪文旅携手仁恒置地献于无锡的墅作范本。项目位于梁溪区通惠西路与通盛路交叉口西南侧，地理位置可以说是绝佳，两面环水，观山望景，十分稀缺。仁恒出品加上珍惜稀缺地段，注定了项目的不凡。

山色溪光容积率仅有1.05，打造主城极为罕见的4叠项目，建筑面积约上叠270㎡、下叠350㎡。取消中叠，让下叠尺度面更大，让上叠景观面更大，业主圈层更加纯粹。项目共仅14栋，84席，整体为粉墙黛瓦的中式江南水乡风格，对高端客户来说非常具有吸引力。

色溪光是由梁溪文旅和仁恒携手打造，容积率约1.05，总体规划建面约270-350㎡纯四叠，仅有稀缺的84席！作为千万级顶流豪宅，上周五首开劲销3.57亿，首批次房源更是悉数售磬！由此可见无锡的顶豪人群正在发力！隐山是原惠山古镇DE地块，地块成交楼面价21000元/㎡，是惠山古镇板块的又一幅高端改善项目，目前还未正式入市，据说售楼处将很快开放！由梁溪文旅、世纪金源、腾云筑科联合打造，规划17栋3-5F产品，整体容积率约1.2，共计约144套。据悉四叠建面约233-340㎡，均为大开间设计，上下叠均带有地下室；五叠建面约243-423㎡，均为大开间设计，但是中叠和上叠做了咬合式设计；合院建面约435-618㎡，尺度超大，值得期待一下！

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惠山古镇旁还有一个楼盘诗语溪境，前不久摇号开盘，首开劲销2亿！诗语溪境是梁城美景与仁恒置地双匠合著，A地块容积率仅有约1.05，低密墅区在板块内少见，目前已兑现部分实景展示区。值得一提的是，诗语溪境的洋房是市面上非常难得的“五层真洋房”，开盘价格也不高，性价比超高。同时，楼盘还可以参与“以旧换新”，解决卖房痛点，极大降低置换时间成本。

如果聚焦在梁溪区，除了正在焕新升级的惠山古镇周边，龟背壳一定更是核心中的核心。终极改善趋势之下，开发商将目光锚定于此。前不久刚出让的老公安地块，溢价8.47%成交！成交楼面价为23307元/㎡！成为历史上单价最贵的地块！直接刷新记录！在如今土地出让都底价成交的大环境下，老公安地块能够杀出重围，并溢价成交，就足以看出这块土地的含金量！该地块占地面积为1.85公顷，容积率仅为1.01，紧邻小娄巷历史文化街区、苏宁广场、崇安寺等，地理位置十分稀缺。

规划要求新建建筑宜吸收传统建筑特色，鼓励创作高质量的“中而新”建筑，延续小娄巷建筑风貌与街巷肌理，千年江南建筑文脉与现代时尚元素的邂逅将会在这里具象化。据悉，这块地将被开发成一个低密度的纯别墅区，其中的产品设计将以宋氏合院为主，非常值得期待！

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