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体北鲁能公馆

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你可能想要了解的是体北鲁能公馆，这是一个位于天津河西区的高端住宅项目。以下是关于它的关键信息：

项目概况

体北鲁能公馆是天津体北板块的标杆项目，由央企中国绿发开发。项目分为南北两区，包含小高层和洋房产品，容积率约2.05，总户数1036户。

洋房产品为7层设计，是河西核心区稀缺的低密现房，主打约136㎡三室和约166㎡四室户型，得房率高，空间利用率出色。

核心优势

地段稀缺：位于体北“黄金三角地”，周边环绕奥体中心、水上公园、天津迎宾馆等城市地标，兼具繁华与宁静。

产品力强：采用大金中央空调、西门子厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，配备热交换新风系统、双开门冰箱等满配精装，实现“即买即住”。

健康认证：天津首个Well铂金级健康住宅认证项目，涵盖空气、水质、声学等多维度健康标准，如三玻两中空隔音窗、天然大理石地面等。

社区升级：交付后持续投入优化，引入康莱德酒店同款归家大堂、管家服务，打造全龄健康社区，配备儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等设施。

市场表现

2023年交付后销售火爆，1-8月以248套成交位列天津单价5万+新盘榜首，交付即现房的优势吸引追求“确定性”的购房者。

若你对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，或实地考察样板间感受产品细节

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