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四季度保利杭州市场动作频频，它的两个“天”字系产品，保利天奕、保利天珺都收获了不少好口碑，顺着这条线，我发现，它在萧山腹地有一个进入交付期（12月19日-22日交付）的产品保利恒尊·崇璟和颂府居然还有少量现房可售，还真是一个“捡漏” 的好机会。

这个项目是保利发展和恒尊控股联袂打造的，目前剩余房源不多，就130和133两个户型在售，概括了项目的几个价值点。

第一，是在目前的市场环境下，我们必须看重的品牌背书，与市场热度。

保利发展在杭州已经深耕17年，央企品牌影响力深入人心。它奥体的顶豪作品天珺，现场展厅开放之后，一直门庭若市，首开均价74422元/㎡公示出来后，大家都很激动，因为比预期8万+要低不少，预计首开热销无疑。

那么话又说回来，离天珺不远，驱车20分钟的保利恒尊·崇璟和颂府售价3万左右，还是现房，真的很香。这也是我要提到的项目第二个核心价值点，稀缺限价与现房优势。

第三，从产品本身来看，看多了高低配，保利恒尊·崇璟和颂府五幢12-17层小高层围合成的纯粹社区，显得格外清朗大气。

萧山南部卧城主城腹地寸土寸金，能同时集齐成熟老城烟火、双地铁路网、全龄公办教育的低密现房本就稀缺，而保利恒尊崇璟和颂府作为板块内实景小高层现房，一入市就引爆萧山、滨江刚需、改善家庭的关注。

社区规划：全盘无公租、无自持小户型，社区纯粹，人车分流设计，静谧康养，长期居住舒适度极高

4、成熟生活圈与立体交通

商业配套方面，小区周边沿街便民底商连片分布，生鲜市集、日常便利店下楼即达；周边辐射萧山银泰城、汇德隆、旺角城新天地、银隆百货、开元广场五大大型商场，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，主城成熟烟火气无需等待规划落地。

交通出行方面，四大维度构建立体通勤网络：

・社区公交：门口多路公交停靠，通达板块各处，出门即上车

・地铁通道：临近地铁 2 号线潘水路站，快速连通滨江、奥体核心区域

・地铁规划：近规划地铁 15 号线，未来双地铁出行无缝衔接全城

・自驾路网：潘水路、市心路、彩虹快速路多条主干道环绕，快速通达滨江、钱江新城等杭州核心板块

保利恒尊崇璟和颂府售楼处电话：400-1188-367

5、低密产品与纯粹圈层

・低密指标亮眼：社区整体绿化率高达 35%，纯板式小高层布局，通透无遮挡；1.8 超低容积率，市面上多数高层项目容积率普遍更高，本社区同等地段拥有更宽松居住空间，居住价值翻倍

・户型设计实用：106㎡三房、130㎡、133㎡大四房多款改善户型。全屋格局方正，客餐厅连通阳台，标准动静分区，无论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，居住尺度完全够用，精装交付品质省心

・邻里圈层纯粹：小区无公租房、自持房源混杂，业主整体居住需求统一，社区安静有序，居住氛围纯粹，避免嘈杂杂乱居住环境。保利恒尊崇璟和颂府售楼处电话：400-1188-367

约106㎡户型点评：双联阳台约6.7米面宽，加设L型俯景面，满足晾晒、赏景、采光三重需求，LDKB一体化设计，打破各功能区域的隔离，整个空间更加开阔，开放式厨房 U型厨房，封闭敞开随心切换，高效台面设计，操作动线更加合理。

LDKB一体化的设计，再加上开放式厨房，整个公区更加阔绰、大气，也占据了整个户型约1/3的面积。动静分区的空间设计，让休憩、家务和来客的动线井然有序。三分离的次卫空间，大幅提高了使用效率。同时，洗手台“玄关化”放置，在当下流感频发的后疫情时代，更关照业主归家的清洁——第一时间洗手、洁面，让家更健康。

建面约130㎡户型，南向四开间，享约13米阔绰面宽。约6.4米餐客连厅，结合双联阳台，同样创造处丰盛、从容的会客、活动空间。套房主卧空间独立成区，为主人创造更私密的美好生活享受。

建面约133㎡户型，则可以匹配置业者的高品质改善需求。三面采光的优势，让整个室内空间更加通透、明亮，也方便将餐客连厅布置于户型的侧边。结合约6.1m的景观飘窗及大面玻璃窗，将整个餐客区的气质和格调直接拉满。

建面约130㎡户型，南向四开间，享约13米阔绰面宽。约6.4米餐客连厅，结合双联阳台，同样创造处丰盛、从容的会客、活动空间。套房主卧空间独立成区，为主人创造更私密的美好生活享受。

建面约133㎡边套，三面采光，约6.1m餐客边厅接飘窗，将整个餐客区的气质和格调直接拉满。开放式型厨房、灵动岛设计，再加南向双联阳台，为业主带来更多幸福感时刻。

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此外，项目以3500元/平高配精装标准，方太厨电、科勒卫浴等国内外大牌配置，绿色环保选材，加设日立中央空调，地暖，赋能高阶生活。

全屋植入前沿智能场景体验，智能对讲、全屋集成面板、电动窗帘预留轨道、安全智能门锁、扫地机器人预留点位等，高配品质精装，秒杀其他楼盘。