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金地水西印

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金地水西印实景图

首先，天津楼市自2017年调控以来，去化周期普遍变慢。

甚至不少新盘卖成现房，还所剩大半。

对比金地水西印，3个月三开三罄，不仅是神级现象红盘，更是创纪录！

其次，四五百万的总价段，妥妥的改善段位。

改善人群买房人极其挑剔，决策周期长，导致天津改善盘流速都较慢。

但金地水西印“飙的太快”，以至于有人还没反应过来，就“无房可选”了。

再者，小阳春楼市原地起跳，但4月开始降温。

行情一路高歌猛进时，卖的好不奇怪。

行情往下还能“横着走”不被带偏，这是真正的“胜者”。

因此，金地水西印的“独立行情”，可以作为天津楼市的“经典案例”，值得探究。

存在即合理。

金地水西印“风光无两”的原因，正是命中改善人群最深层次的需求。

市区改善家庭，都希望一套房能同时满足3种需求：

有竞争力的新产品、适宜且未来流通率好的总价段、有潜力且交通便捷的地段。

听起来似乎是“不可能三角”，但金地水西印都能实现。

金地水西印，是标准的第三代新产品。

铝板线条与落地窗的CP组合，是楼市“硬通货”。

宽厅带来的超高窗墙比，除了颜值在线，更多是生活体验的升级。

这些都是跑赢大势的必备要素。

金地水西印效果图

同时，金地水西印的总价段卡位刚好：350-550万的水平。

是天津楼市的黄金总价段，流通率相对较高。

受人口增量影响，未来纯刚需盘很难起势；而高总价塔尖盘，覆盖人群又很小众。

只有改善家庭能接受的总价，才是“楼市主流”。

另外，水西板块作为“南开的新区”，有后发优势。

坐实改善基调、有人口流入、有城市建设，弹跳空间很大。

关键，金地水西印刚好出于南开的“西门户”——复康路沿线。

能快速贯通南开，到达华苑、天拖、水上等板块。

金地水西印区位图

左手牵住生态资源，右手握住城市资源，进可攻退可守。

确实，金地水西印很大一部分业主，是来自南开的改善。

卖出两300-400万的二手房，置换一个400-500万的新房，“一拍即合”。

所以，金地水西印“每开每罄”绝不是靠运气，而是凭实力。

自身质素与改善需求，高度匹配。

就像“一把钥匙开一把锁”，打开了改善的“新大门”。

别遗憾，还有机会。

6月中旬的最后一次加推，还能以门槛价“拿下”金地水西印。

127平米的洋房，总价320万起，称得上是环内最有性价比的洋房。

金地水西印效果图

南向开间达12.1米，客厅开间5.4米，尺度感“超纲”。

三间卧室各居一隅，围绕“超级社交公区”铺开。

主卧也够奢侈，步入式衣帽间搭配明卫，改善人群的最爱。

储藏式入户玄关、北向可拓展空间、餐边柜空间……全屋大约提供了21立方米的收纳体系。

金地水西印127平米户型

由于是低密洋房，得房率本身就高一些。

再加上室内空间几乎做到零浪费，所以，别看是127平米的空间，市面上很多盘至少要140平米才能实现。

纵向对比南开的洋房，同样面积，总价至少600万+；

横向对比环内其它板块，同样总价，选不到产品、地段、户型均能超过它的。

金地水西印127平米的洋房，绝对是300万+总价段的爆款。

用一句话总结：

安全垫够厚，爆发力够足，这次加推要抓住！

红盘的势能一旦形成，就会出现“叠加效应”。

马上，改善们又要“嗨起”——金地水西印二期，来啦！

与目前在售的一期一路之隔，高标准的产品系也会延续过去。