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杭州春山明月·台树

杭州春山明月·台树是位于临安区青山湖科技城板块的低密叠墅项目，由大华集团开发，主打生态宜居与改善型居住体验。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：临安区青山湖科技大道3186号，紧邻青山湖国家森林公园，距地铁16号线青山湖科技城站约1公里。

产品类型：纯4层叠墅，主力户型建面约155-185㎡（不含地下室），分上叠和下叠。

容积率：约0.86，绿化率55%，社区内保留约2.2万㎡水域，生态环境优越。

2. 户型特点

上叠：建面约155-185㎡，3-4室2厅3卫，3楼带宽景阳台，4楼及顶楼自带约60㎡星空露台，部分户型有光盒书房，适合追求视野与私密性的家庭。

下叠：建面约160-185㎡，4室2厅4卫，1-2层带约60-300㎡私家庭院，地下室挑高约5.6米，部分带下沉庭院，可改造为多功能空间。

3. 价格信息

参考均价：毛坯约33000元/㎡，精装约37500元/㎡（具体一房一价），总价约252万元起。

4. 配套资源

交通：地铁16号线直达未来科技城，自驾可通过科技大道快速路连接主城，周边公交线路覆盖。

商业：自带约2600㎡“山丘box”商业街，周边有星汇天地、宝龙广场等大型商业综合体。

教育：周边有育才小学、青山湖科技城第二小学（在建）等学校，教育资源丰富。

医疗：临近规划中的省三甲医院，周边有临安人民医院等医疗机构。

5. 项目优势

低密生态：0.86超低容积率，楼间距宽，采光通风佳，社区内自然景观丰富，适合追求宁静生活的家庭。

现房交付：2025年4月已实景交付，即买即住，规避期房风险。

品牌保障：大华集团深耕杭州20年，开发经验丰富，物业服务由浙江彩虹物业提供，品质有保障。

【大盘体量】：约1200亩山湖生态大盘

【产品业态】：纯4层低密叠墅

【建筑风格】：现代简约美学设计

【整体容积率】：0.86（区域稀缺低密）

【总户数】：784户纯粹墅居圈层

【产权年限】：70年住宅产权

【交付时间】：2025年4月底（现房交付）

【交付标准】：毛坯 / 精装可选（精装装标约4500元/㎡）

【主力面积】：155-185㎡（产证面积，地下室不计入产权）

【参考单价】：毛坯均价33000元/㎡；精装均价37500元/㎡（一房一价）（目前折扣力度大，详细后台咨询玉哥）

🏡 稀缺叠墅产品｜上下分层 各享天地

项目整体总高仅4层，上下叠产品分区清晰，户户拥有专属拓展空间，性价比拉满，适配全家庭改善需求。

✅ 下叠户型｜庭院+地下室双重馈赠

私享入户庭院，种花品茶、亲子休闲，拥揽自然绿意；搭配高挑地下室，可改造茶室、影音室、储物间、健身区，拓展多元生活场景，容纳全家志趣。

▲下叠160户型图

✅ 上叠户型｜星空露台 俯瞰山湖

专属屋顶星空露台，晨起观山、暮看晚霞，私享云端视野。闲暇时光观景小坐、星空聚餐，解锁高阶墅居生活仪式感。

▲上叠155户型图

🚇 全能配套落地｜繁华静谧双向兼得

【交通配套｜地铁近邻 通达全城】

紧邻地铁16号线青山湖科技城站（2020年已通车），项目距站点约1公里，小区东门公交直达地铁站。快速串联未来科技城、杭州主城，日常通勤、周末出行高效便捷。

【商业配套｜商圈环绕 烟火充盈】

周边商业配套成熟完善，星汇天地综合体、青山湖宝龙城市广场已正式运营，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。同时规划省三甲医院、五星级万豪酒店，区域能级持续升级。

【生态资源｜山湖为伴 宜居高地】

项目距离青山湖风景区仅1.5公里，坐拥一线山湖生态资源，山林绿意环绕、空气清新，远离城市喧嚣，是天然的生态宜居住区。

【教育配套｜书香浸润 成长无忧】

周边教育资源丰富，育才小学、青山中学已成熟运营，青山湖科技城第二小学在建中，全龄段教育配套加持，浸润书香氛围。（温馨提示：期房不做学区划分，最终以教育局官方划分为准）

✨ 专属高阶配套｜「春山里」业主私属会所

项目自带高端自持运营会所——春山里生活会所，专属业主私享，打造全龄段社交休闲空间，进阶圈层生活。

会所配套涵盖：室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽活动室、业主食堂、咖啡书吧、多功能私宴厅、儿童游乐区、棋牌休闲区。

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