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武汉城建江南岸发生辨客争议事件，可能是项目上已尽了最大努力想争取圆满解决问题，但是往上报就批不了费用，制度不灵活，上面有些关键岗位的负责人怕惹麻烦，不敢审批特殊情况的费用、不敢担责，就造成了目前尴尬的局面。

（江南实业片A地块武汉城建江南岸鸟瞰图）

2025年9月27日首开还可以，后来加推7号楼销售的一般般。目前1、7号楼住宅总房源184套，截至到11月11日已销售了85套，还有99套未售。

武汉城建承宁府有点操之过急，项目一边在开盘卖房，一边还在搞拆迁，这很影响准业主的看房感官体验。让有些犹豫的客户，怀疑后期小区能不能统一交付，影响小区整个的居住氛围体验。

在2025年6月26、27日已经把一期所有楼栋的预售证都拿了，就开始面向三峡集团员工搞团购房。三峡集团的员工挑了3个月，只团购了94套左右，100套不到，这个是鹏哥9月底查的数据。

10月份武汉城建启元面向其它市民发售，截至到11月11日项目一期总共已销售了114套住宅，还有586套未售。也就是说9月底到11月11日这一个多月里，武汉城建启元只卖了20套房子，这销量不是很理想。

武汉城建楚宝里2025年11月6日首次拿证当晚在售楼部低调首开了，单价2.5万-2.7万，首开的效果不是蛮好，他们又在重新包装宣传，重新搞首开。

武汉城建楚宝里跟竞争对手武汉天宸2期、武汉理想之地相比，定的单价2.5万-2.7万，是在正常估价范围内。但是跟复星外滩中心、武汉江城府这些产品不是一个维度的楼盘比，价格没优势。

再就是前面提到的武汉城建江南岸10月份发生的“辨客风波”，让有些地产同行不敢跟武汉城建的楼盘带客户了。不怕一万，就怕万一，要是自己好不容易搞得一个客户带过去，武汉城建不认账，那不掉的大？

武汉城建集团2025年的4个纯新盘已全部上市了，市场表现喜忧参半。鹏哥作为局外人，认为武汉城建集团的整体实力没有发挥出来，集团的企业文化、软实力等还需要进一步加强。

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