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上海大华望樾

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在项目的景观设计上，依托项目天然的水岸绿洲地理优势，打造“站、城、人、园”和谐共生的低密都会绿洲，布局立体式景观体系，从入口水景到中央草坪，从林荫步道到亲水平台，每一步都是与自然的对话。

大华望樾在社区内部摒弃传统行列式，采用“高层环抱低密”的U型布局，7栋高层沿边排布，南侧集中联排与叠墅。高区无遮挡享开阔视野，低密产品拥私院静谧。

约40米超宽楼间距，远超同类产品，杜绝“对视”，保障采光与隐私，以低密尺度树立舒适新标杆。

项目高层将推出建面约94-107-128-148m3-4房，共计约776套，其中94户型约230套、107户型约296套、128户型约175套、148户型约75套，三梯六户或两梯四户，中间户带连廊!

此次会开放项目高层的四个样板间，也替大家提前看过了，因为做了多阳台的设计，所以整体的实得率还是蛮高的!

经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+三阳台，)阳合仅计算一半建筑面积，北次卧附赠飘窗，同时飘窗两侧无墙垛，整体利用率会更高!

经典动静分离户型，预留分户“S”墙设计，三开间朝南+双阳台，阳台合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;

下图为边套户型，中间套户型南向为三阳台，主卧无270°窗!

经典动静分离户型，3.5开间朝南+双阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗，次卧附赠飘窗且无墙垛!

该户型全部为边套，无连廊影响!

经典动静分离户型，4.5开间朝南+南北四阳台，阳合仅计算一半建筑面积，主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;

超大横厅可设置“X”灵动空间，可适配不同的家庭的居住需求!

该户型全部为东边套，无连廊影响，仅75套!

除了超越新规的高附赠高层产品，项目还规制有大虹桥无比稀缺的叠加、联排等墅级产品。

要知道，徐泾别墅区虽然久负盛名，但真正的地铁别墅却是少之又少，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，571套房源中只包含了33套别墅类产品，据案场统计至少有1千认购客户为别墅而来，等于认购比将近30:1。而据链家网内部数据，蟠龙三期叠墅的挂牌价妥妥超过10万/㎡（仅供参考，以官网公示为准）。

上海大华望樾

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