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🏡✅无锡 凤栖星澜

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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

｜总户数：427户

｜容积率：≤2.1

｜绿地率：约30%

｜项目规模：约9.82万㎡

｜产品类型：建筑面积约128-183㎡小高层

｜项目地址：无锡·经开·周新路与兴梁道交叉口西南侧

｜开发商：无锡城梁置业有限公司

｜项目动态：建筑面积约128-183㎡精奢大宅，火热销售中

凤栖星澜·生活美学馆

江苏省无锡市滨湖区凤栖星澜

双强联袂 匠心融合

太湖新城集团携手绿城管理，合著星澜系首作——凤栖星澜，融合两大巨匠的产品力基因，以绿城美学阐述历史的赋新，用国匠担当启新一座城市的想象。

太湖新城集团 综合城市运营商

太湖新城集团是无锡市属十大国有集团之一，经开区唯一建设发展平台，定位为“综合城市运营商”，以“赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。

十余年来，太湖新城集团立足服务经开发展的使命，勇扛国企担当，深度参与经开区的开发建设、见证经开区的成长蜕变，和新城共同成长。

建设了一批重大项目，赋能城市生长，助力城市更新提速。打造了无锡大剧院、无锡文化艺术中心（在建）、奥体中心（在建）、太湖国际博览中心等重要城市地标。

太湖新城集团始终致力于以更高水准的产品形态，焕新品牌形象，打造了新郡、熙云里、心海合印、湖滨世纪、前湾国际等精品住宅；星澜云邸、无锡星河湾、城湾、奥体潮鸣等项目也已陆续荣耀面世。太湖新城集团以一个又一个精品项目，持续不断地给无锡人带来新的惊喜，筑就美好新生活。

17载绿城知锡 初心未变

2007年，绿城初入无锡，带着对城市的解读，对品质的坚持，对国际的审美，对人居的追求，以多年地产经验为基石，打造了玉兰花园。在随后的时间里，无锡绿城陆续打造了香樟园、凤起和鸣、锡山诚园等标杆项目，不断迭新无锡品质人居。

📌一脉经开 城市源点

【源来复始，在历史上开篇未来】

项目处于周新路与贡湖大道交汇处，经开区黄金十字轴交汇点之上，根植地脉情怀，传承百年工商业贵脉，在经开源点之上伟大开篇。

（温馨提示：黄金湾规划幼儿园，位于大通路与兴梁道交叉口东北侧，性质为公办。鼎新路规划学校(金桥教育集团校九年一贯制)，位于大通路与鼎新道交叉口西北侧，性质为公办，信息来源：江苏无锡经济开发区教育局，2023年9月28日

项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。)

纵观世界大都会，都有着一个极其瞩目的黄金十字轴，以其为轴心向外扩张，牵动着城市的发展和格局，犹如城市生命的经脉，贯穿城市的过去、现在与未来。

周新路——文化活力横轴，绵延百年传承，经开文化源点，天佑烫金热土，既代表经开文化精神，又彰显城市更新面貌，集聚高级生活烟火气。

贡湖大道——经开3.0主轴，启动市级重点更新计划，超高含金量资源圈，肉眼可见的赋能增值，同时梁塘河一带开启生态景观整治，一条路串联经开精华资源，是现在的繁华源点，亦是未来发展的起点。

【会晤世界，未来生活大幕已成】

项目紧靠“黄金湾科创园”，经开区衔接老城联动发展的重要轴带区，也是经开区“一镇五园”产业发展空间的重要一环，“黄金湾科创园”以“科技总部+创客空间+文化创意”为主的都市型产业组团，2022年8月，签约29个项目，未来将打造成城市型科创中心，无锡数字创意新兴产业样板，高瞻城势所向，世界资源聚合。

【产业聚合，全球高端精英人才汇聚】

随着无锡对接长三角一体化发展的国家级战略，明确将立足太湖湾科创带“一核”部署，众多科创产业、新兴数字产业涌入经开，科、产、城、人高度融合发展，这里将会汇聚全球的高端精英人才。

交通——城市动脉交汇点

周新路、贡湖大道等城市主动脉，贯通经开，地铁1号线南湖家园站 (直线距离约500M)

生活——经开梁溪繁华集聚

项目距离落霞集贸市场直线距离约1.1KM、山姆会员店直线距离约1.6KM、周新里茑屋书店直线距离约1.6KM、周新市场直线距离约2.2KM、海岸城直线距离约2.7KM、苏南农副产品水产城直线距离约2.9KM、万象城直线距离约3.3KM、大悦城直线距离约4.3KM、K11综合体（在建中）直线距离约5KM等市府核心辐射圈全维配套。

距离南长街运河汇直线距离约5KM、太湖广场直线距离约4.7KM、湖滨路美食街直线距离约5KM，同频共享梁溪滨湖繁华精粹。

生态——自然宜居坐标点

一线公园豪宅，北侧约50米，直面梁塘河湿地公园，2024年现已开建，未来将升级成约48.3万方，多主题全龄段城市级生态自然公园；

南邻约65万㎡的金匮公园，家门口的城市绿肺，天然氧吧；

西衔金城湾公园、蠡湖大桥公园，与梁塘河湿地公园连成城市生态绿轴，自然宜居。

文体——文体地标纵横点

无锡市工人文化宫、太湖国际博览中心、太湖新城体育公园、无锡大剧院、无锡文化艺术中心（在建中）、无锡市少年宫、无锡美术馆（在建中）、奥体中心（在建中）、国际体育场馆、无锡国际会议中心、无锡中心（在建中）等经开文体配套。

医疗——为健康保驾护航

百佳妇产医院、无锡怡和妇产医院、无锡妇女儿童医疗保健中心（在建中）、无锡市中医医院、无锡市人民医院、无锡市第二中医医院、江南大学附属医院（南院区）等丰富医疗资源。

教育——以书香浸润成长

项目西侧鼎新路规划学校(金桥教育集团校，九年一贯制)，东边黄金湾规划幼儿园。周边无锡市南湖中学、金桥双语实验学校（初中部）、无锡外国语学校、江苏省太湖高级中学、无锡狄邦文理学校等名校环伺。

绿城美学 精奢大宅

整体设计科学布局，精密日照规划，打造会呼吸的光合住区。

采用bezel-less 窄边框设计勾勒前沿美学外观，超扁平极简的玻璃美学设计，精炼空间本质，消融建筑与自然的边界，纤巧美感与无边视野交融。

创新设计：高标准窗地比设计，保证视野开阔，光线充足

现代简约：大面积水晶灰玻璃，高级灰铝板/一体板/铝线条

天然石材：精益求精的选材标准，部分采用高端印度蓝石材，打磨建筑质感

三玻两腔：外窗大面积采用三玻两腔，达到优越隔热和保温性能(北向部分采用)

通过“渗、滞、蓄、净、用、排”六大技术体系，建立良性的雨水回收系统，弹性适应自然环境的变化与突发状况，提升园区景观生态系统功能。

艺术园境 自然栖居

艺术·健康·自然 星澜之境

精琢造园法则，以一方围合式花园，实现每栋楼之间的景观平权。以“艺术·健康·自然”为三大核心，构建美好生活社区景观。

两大核心景观轴线 围合的灵感栖身

东西向归家轴线，串联社区入口、礼仪空间、核心景观空间，打造品质归家序列。

南北向健康生活轴线，串联互动空间，以多元化功能体验打造社区品质生活。

三大核心精趣空间 社交的灵感栖心

艺术的精神内核:品质社区入口、星澜剧场、核心草坪空间、礼仪入户大堂，四大核心功能空间，融汇奢雅生活。

健康的生活聚核:星际探索亲子空间、星光泳池、健体空间、宅间会客厅、林下休闲空间,营造度假生活氛围，激发健康活力。

自然的艺术聚核:草木学堂、亲子互动，植物认知，邻里花园，赏四季景观，健身跑道，乐活有氧打造一站式元气活力社区。

六大架空层泛会所 生活的灵感栖境

尊崇昂贵的品味，为业主营造圈层共享的灵感栖境，四大主题六大泛会所架空层，健身、阅读、邻里交流、亲子互动，打造社区第三生活空间。

精奢车库光厅 酒店式归家礼序

金刚砂+固化剂地坪，精奢工艺工法。阿尔卑斯绿岩板，双首层入户大堂，质感光厅，智能无感入户，精湛美学界面的归心动线，绿城质感礼序的适逸加法。

革新设计 空间美学

凤栖星澜立足人本需求，以科学思维设计空间，升级空间尺度和功能，引领经开高品质改善人居。南向超大私享大面宽，双阳台设计，建筑面积约128㎡、148㎡、183㎡，三个户型，均有主卧套房设计，南向宽阔客厅，为未来生活营造舒适空间。

✏户型鉴赏

澜起丨约128㎡阳光户型 三室两厅两卫

【全明阔境】三开间朝南，风与光的自由格调，舒展生活的美感与质感

【餐客厨LDK】U型厨房，宽阔客厅，延伸温馨陪伴的家庭交流空间

【宽阔瞰景阳台】约5.4米南向阳台，连接宽敞客厅，生活与风景交织

【奢阔行政套房】主卧独立卫浴、预留衣帽间设计、瞰景飘窗，给生活一处栖心之地

【入户玄关】多功能收纳空间，尊崇归家仪式感，一键切换居家状态

【多飘窗设计】瞰景、收纳、生活意趣，为业主量身定制雅致生活

星瀚丨约148㎡改善户型三室两厅两卫

【全明光感设计】四开间朝南，充沛采光设计，增加更多明媚的阳光与心动的风景

【奢阔大面宽阳台】约7.8米南向奢阔大面宽阳台连接客厅，U型厨房，人间烟火于此丰盛上演

【多变客厅设计】宽阔客厅灵动书房，灵活改造，为自己量身定制专属生活方式

【酒店式主卧套房】独立卫浴、预留衣帽间设计，尊崇私密，细节处显优雅生活

【科学收纳空间】入户玄关预留收纳空间的设计，让奢居生活，从归家的仪式感开启

【多飘窗配置】卧室、卫生间均配备飘窗，提升生活质感与仪式感，美景无处不在

星宸丨约148.82㎡四室两厅两卫 奢逸双景丨百变四房

【四开间朝南】约14.7米四开间朝南，全明采光设计高颜值+高光户型，南向俯瞰微度假景观，适逸生活流淌

【百变四房】书房面宽约3米，客厅面宽约4.8米，多功能+多元空间，更多专属生活空间

【巨幕阳台】约7.8米南向奢阔阳台，无界连接客厅与书房客厅阳台一体化，丰富空间层次感，花园与家政的有效搭配

【主卧套房】进深约4.7米酒店式主卧套房，独立卫浴、预留衣帽间设计，从容奢居空间，尊崇尺度中，彰显适逸生活真谛

【高附加值】约80%得房率，独立门厅奢阔玄关空间+臻装的结合，双通体玄关柜，配置负氧离子除臭机，一键切换松弛状态

【多飘窗体系】高颜值高附加的适配，生活质感+收纳空间PLUS设计，衣物妥帖安放，静享闲坐时光

凤栖丨约183㎡奢享户型四室两厅三卫

【全明奢境设计】多元四室空间，多功能布局，让居家自在从容，赋予更多生活想象

【方厅PLUS设计】奢阔方厅连接厨房、餐厅，聚餐、派对，IMAX式场域享受

【宽幕阳台空间】约9.15米奢阔大面宽阳台，环幕视野，臻享无界景观

【超大主卧套房】配备独立卫浴、预留衣帽间设计，朗阔高定，以奢阔质感予以生活双倍尊崇

【多彩灵动空间】南向双套房、次卧儿童房连通阳台、北向卧室配备飘窗，奢配满足全家生活方式

【科学收纳体系】入户玄关、多飘窗配置，一键归置父母与孩子的专属宝藏

【全能家政间】玄关处连通全能家政间，洗衣、烘干、收纳，多功能满足家庭需要

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