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南通万濠东郡

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万濠东郡是致豪地产与崇川国控在南通主城工农路打造的低密滨水改善盘，主打7层真洋房+四代宅+滨水合院，2026年4月首开，预计2027年底毛坯交付。

位置：崇川区工农路与虹桥路交汇处东北角（法果路东侧），紧邻地铁1号线慈善博物馆站

规模：占地约2.43万㎡，建面约6.07万㎡，13栋3-7层住宅，仅197户

指标：容积率1.29，绿化率33%，车位384个（1:1.95）

物业：致宏自有物业，2.8元/㎡·月

145㎡洋房：7层真洋房，四开间朝南+7.7米双联阳台，LDKB一体化，总价约350万起（单价2.2-2.6万/㎡）

193㎡四代宅：6.3米挑高墅厅+奇偶错层南北双空中露台，实得率超120%，总价约500-580万

215㎡滨水合院：地上215㎡+地下约100㎡，实际使用近400㎡，独门独户+前庭后院+星空露台，仅19席，总价约800万

地段绝版：工农路主城中轴，一路之隔文峰城市广场，近圆融金鹰商圈，地铁1/2号线交汇

产品创新：南通少见将"6.3米挑高墅厅+奇偶错层双露台"落到实地的四代宅

配套越级：整盘仅197户却配建约1200㎡下沉式会所，含健身房、私教室、棋牌室等

推荐：预算350万起、追求主城核心地段和低密圈层的改善家庭；193㎡四代宅适合想要"别墅感"又不想放弃大平层便利的买家