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成都中旅·青羊馥棠实拍合成图

在合作拓展上，中旅投资秉持“强强联合、降低波动”，坚持“少而精、稳而准”甄选伙伴，打造“投拓—开发—运营—资金”协同闭环。7月联手招商蛇口，历经62轮竞价竞得浦东唐镇中心镇区地块，精准覆盖改善型需求；9月初再与中海地产、招商蛇口、徐汇城投联合开发徐汇东安城市更新项目（徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块）。据悉，该地块总价约439.53亿元、计容建面约53.4万㎡，坐拥“内环内+紧邻西岸金融城+东安健康科技城”等多重红利，市场预期售价或达约20万元/㎡，将为高净值人群的“终极改善”提供稀缺样本。

三亚中旅·馥棠公馆实拍图

通过“只拿核心地段、做匹配产品”的纪律性投资与高标准协作的资源整合力，中旅投资持续增强项目竞争力与品牌影响力，夯实高势能城市群的深耕阵地；下半年业绩弹性有望进一步释放，并将城市红利沉淀为可复制的长期品牌价值。

与传统开发商的“一次性销售”不同，中旅投资把销售终点变为客户关系起点，以“运营场景创新+服务生态整合”为双引擎，构建从购房到活跃、复购与转介的客户全周期经营体系。

坐拥约4500亩开阔水域与2万余亩天然山林资源的广州中旅·阿那亚·九龙湖项目，由中旅投资与阿那亚两大品牌联袂打造。面对长周期、大体量开发的挑战，项目依托中旅投资作为央企的实力保障，以及阿那亚卓越的资源整合与运营能力，贯彻“景区社区化—生活场景化—住宅资产化”的开发逻辑，持续推动商业配套落地与生活场景呈现，不断实现价值兑现。

上半年，项目累计组织100+场文化及社群活动，叠加音乐与影视IP，形成高黏性生活场景；通过“场景内容化＋空间情感化”的运营模式，构建“自然—社群—文化”共生体，将度假从到访升级为常驻，获中指研究院2024–2025年度中国文旅住宅优秀项目、乐居财经2025年度影响力文旅发展标杆等荣誉，确立大湾区文旅标杆地位。

宁波海泉湾PLUS·沐野之泉集270°全景温泉大厅、无边际温泉池、浪漫叠瀑、四季庭院等于一体，以约1800米AAA级深海温泉，为都市生活构建放松、疗愈的桃源微度假社交场。开业首周创单日860人次纪录，并入选“中购联购物中心行业2024年度主题商业新秀榜”。

万宁中旅逐浪度假区采用来自美国的造浪设备头部企业American Wave Machines的PerfectSwell®造浪设备，打造中国首个冲浪主题潮流度假目的地。项目规划超级冲浪乐园、冲浪主题酒店、设计师酒店与特色商业街区，计划今年12月正式营业，已荣膺“GBE商业地产大奖2025·年度优秀文商旅项目”。

万宁中旅逐浪度假区效果图

中旅投资将“标准化服务”升级为“权益化服务”，联动中国旅游集团“吃住行游购娱”全产业链分层定制。其中，三亚“馥家”体系计划引入“金钥匙+荷兰国际管家”双认证，形成“1+3+N”大管家框架，覆盖5大维度108项服务，让高端居住从“物业管理”升级为“生活赋能”；并以上亿资金实现“软硬件双提升”，其中超7000万元用于精装再进阶、恒温泳池升级与三亚湾空中海景会所落地，构建高品质社交与度假场景。

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