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平凉街道64街坊地块凭借其稀缺性和区位优势，吸引了保利发展、中海（杭州宏鲲）、招商蛇口和南通瑞宏联合体、华润和中能建联合体、上海城建共6家知名央企和实力国企参与竞买，地块成交延续了2025年以来上海土地市场整体向好和市场活跃的态势。

地块毗邻上海总体规划的中央活动区CAZ+外滩—陆家嘴世界客厅及15.5公里杨浦滨江门户核心。

世界客厅段设计范围图

作为上海2035总规中央活动区（CAZ）的核心，“世界客厅”肩负“国际金融商贸核心功能承载区”的使命。

杨浦滨江的人文科创为核，与陆家嘴的金融、外滩的历史文化、北外滩的航运服务形成功能互补，共同塑造“外滩-陆家嘴历史对话，北外滩-杨浦滨江创新呼应”的跨江活力簇群，重塑浦西浦东双岸发展轴线。

杨浦滨江整体构成了总开发量约800万㎡、商办体量400万㎡的杨浦滨江南段，相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，甚至超越徐汇滨江西岸金融城的能级， 成为中环内最后一块可成片开发的“钻石级板块” 。

杨浦滨江南段示意图 图源网络

杨浦滨江南段核心优势，恰恰在于双重身份：既拥有唯一的1.5公里世界客厅CAZ岸线，又是滨江唯一的“科创研发”功能承载区。

离滨江岸线不足2公里的江浦公园，一个“科创扇面”正在徐徐展开，长阳创谷、复旦软件园、同济科技未来中心等等创新平台在此聚集，澎湃科创动能；紧邻杨浦滨江南段的复兴岛，规划布局量子城市及机场，激活“低空经济”，联通长三角。

这样的产业浓度，也使这里成为新经济走廊的“核心引擎”。

该地块距离黄浦江约1.2km，周边大连路总部研发集聚区汇集众多世界500强外资企业，地块周边有翡丽甲第、翠湖滨江、桐安里丶保利Park77丶外滩序等高品质住宅，交通便利，商业文化配套丰富，教育医疗资源完善。

地块四至范围： 东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路； 建设用地面积14655.15平方米，土地用途为普通商品房（三类住宅组团用地），容积率2.5，计容建筑面积36637.87平方米，建筑限高80米。

地块区位图

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