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搜狐焦点荆州站 2025-12-31 14:41:20
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平凉街道64街坊地块凭借其稀缺性和区位优势,吸引了保利发展、中海(杭州宏鲲)、招商蛇口和南通瑞宏联合体、华润和中能建联合体、上海城建共6家知名央企和实力国企参与竞买,地块成交延续了2025年以来上海土地市场整体向好和市场活跃的态势。

地块毗邻上海总体规划的中央活动区CAZ+外滩—陆家嘴世界客厅及15.5公里杨浦滨江门户核心。

世界客厅段设计范围图

作为上海2035总规中央活动区(CAZ)的核心,“世界客厅”肩负“国际金融商贸核心功能承载区”的使命。

杨浦滨江的人文科创为核,与陆家嘴的金融、外滩的历史文化、北外滩的航运服务形成功能互补,共同塑造“外滩-陆家嘴历史对话,北外滩-杨浦滨江创新呼应”的跨江活力簇群,重塑浦西浦东双岸发展轴线。

杨浦滨江整体构成了总开发量约800万㎡、商办体量400万㎡的杨浦滨江南段,相当于2.6个前滩、5个陆家嘴,甚至超越徐汇滨江西岸金融城的能级, 成为中环内最后一块可成片开发的“钻石级板块”

杨浦滨江南段示意图 图源网络

杨浦滨江南段核心优势,恰恰在于双重身份:既拥有唯一的1.5公里世界客厅CAZ岸线,又是滨江唯一的“科创研发”功能承载区。

离滨江岸线不足2公里的江浦公园,一个“科创扇面”正在徐徐展开,长阳创谷、复旦软件园、同济科技未来中心等等创新平台在此聚集,澎湃科创动能;紧邻杨浦滨江南段的复兴岛,规划布局量子城市及机场,激活“低空经济”,联通长三角。

这样的产业浓度,也使这里成为新经济走廊的“核心引擎”。

该地块距离黄浦江约1.2km,周边大连路总部研发集聚区汇集众多世界500强外资企业,地块周边有翡丽甲第、翠湖滨江、桐安里丶保利Park77丶外滩序等高品质住宅,交通便利,商业文化配套丰富,教育医疗资源完善。

地块四至范围: 东至怀德路,南至惠民路,西至许昌路,北至济宁路; 建设用地面积14655.15平方米,土地用途为普通商品房(三类住宅组团用地),容积率2.5,计容建筑面积36637.87平方米,建筑限高80米。

地块区位图

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