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搜狐焦点荆州站 2026-04-03 14:10:57
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武汉城建白沙嘉序是武汉城建集团在白沙洲板块推出的高品质住宅项目,以下是其核心信息:

1. 项目概况

位置:洪山区白沙三路与白沙西路交汇处,紧邻地铁12号线市农科院站(D出口步行约50米)。

规划指标:总用地面积约1.84万㎡,总建筑面积约6.12万㎡,容积率2.39,规划5栋住宅(10-26层),共377户,户均建面约113.9㎡。

产品特色:采用全抬板设计,将车库抬升至首层,提升居住舒适度与安全性;楼栋错位布局,楼间距约29.4-55.3米,采光通风良好。武汉城建白沙嘉序共规划有5栋10-26的住宅,以及少量临街商业。

该项目总用地面积约1.84万方,总建筑面积约6.12万方,计容建筑面积约4.38万方,住宅建筑面积约4.29万方,容积率2.39,总户数377户,机动车停车位382辆。户均建面约113.9平。

项目不计容建面约1.7万方,其中包括车库建面约1.47万方,比较值得注意的是,该项目设计了抬高层车库,相当于把整个小区的居住层进行了抬高。一般的住宅地库设计有负一层和负二层,均位于地面以下,该项目地库则位于首层和负一层,首层地库基本平行于地面。

该项目体量比较小,建筑错位分布,正面对视楼栋的楼间距可以达到约29.4-55.3米。所有楼栋均为西偏南朝向,与白沙三路平行。社区主入口位于西侧1、5号楼之间白沙西路上,规划有公共社区大堂和景观庭院。2、3号楼与3、4号楼之间楼间距较为开阔,有较大面积绿化场地。

2、3、4号楼为两个单元,2号楼西边单元为24层,东边单元为16层。3号楼两个单元均为17层,4号楼西边单元为16层,东边单元为26层。1、5号楼为一个单元,分别为10层、17层的小高层。两个高层单元2-1号楼和4-2号楼可见连廊结构,可能为3梯4户,其他小高层单元可能为2梯2户或1梯2户。

该项目西北角有地铁12号线市农科院站D出口,堪称无缝接驳。住宅交付时,地铁12号线就已经开通了。

据悉,该项目营销中心即将开放,实景示范区正在建设中,规划将会呈现下沉庭院、奢享会所、中央水院、阳光车库等内容,会所将会囊括概念书屋、儿童乐园、健身房、棋牌室等功能区,已有部分效果图流出。

区位、交通和配套分析:

区位方面:三环内白沙洲东片,接驳地铁12号线市农科院站,近白沙洲大道

武汉城建白沙嘉序位于白沙三路与白沙西路交汇处,洪山区委党校西侧,临近白沙洲大道及高架,北边与杨泗港快速路直线距离约1.5米,南边与三环线直线距离约1.1公里。

微观区位:

北侧为白沙三路、地铁12号线市农科院站、南国都市小区等;

东侧为白沙路、洪山区党校、世茂云锦商业地块等;

南侧为烽清路、规划住宅用地等;

西侧为白沙西路、居然之家白沙洲店、白沙洲大道等,西北侧为白沙未来城商业等。

周边卫星图:

区位点评:

1、三环内白沙洲板块以前被称为武汉刚需的“四大天王”板块之一,经过十多年开发,片区内规划的地铁、商业、医疗、教育及公园等配套,基本都已兑现,属于性价比较高的宜居刚需板块之一。

2、本项目位于白沙洲大道以东,属于白沙洲东片,又靠近白沙洲大道和地铁12号线市农科院站,交通相对便捷。周边多是近些年新建的住宅小区,属于片区人气较高的中心区域,可以辐射洪山万科广场、白沙天街、白沙未来城等多个商业,区域内近两三年兑现的商业、医疗等重要生活配套基本都在周边,属于片区内位置比较优质的。

3、不过项目南侧有部分未开发空地和厂房,未来有拆改的可能,东侧世茂云锦商业属于长期停工状态。

项目附近城市界面:

自驾:本项目临近白沙洲大道及高架,在白沙二路以北有一对上下桥匝道,上白沙洲高架或再转到杨泗港快速路都很方便。不过白沙洲片区早高峰往武昌核心和光谷方向都异常拥堵。附近从白沙洲大道上三环目前也比较方便,不过未来白沙洲公铁大桥改造后,三环青菱立交匝道也将重新规划,改变出行格局。

地铁:项目与地铁12号线市农科院站接驳,向东1站地铁可换乘5号线。

商业:项目旁边有居然之家白沙洲店,对面有白沙未来城,都是成熟集中商业。项目距离白沙洲两大人气商业也都很近,与白沙天街也只有1站地铁距离,西北直线距离约400米是洪山万科广场,步行可达。

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