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南京谷翠星岚

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谷翠星岚

效果图过程稿，建筑及景观仅作为效果示意，最终交付呈现以实际建成及合同约定为准

这个全新项目，有几个显著的亮点：

第一，药谷首个四代宅，它有天生「好底子」

土地天赋：新规过后区域首个四代宅，谷翠星岚容积率仅1.8，打造10栋6-11层纯粹低密洋房社区

品牌效应：是国企新居置地联袂行业顶流万科代建2025深耕江北第二子，也是万科以 “代建模式” 全面深耕江北战略版图的重要标杆

极致产品：105㎡是南京带家政间的最小户型，创新打造270°L型转角露台＋主卧双面窗，最高接近100%实用率

约3米层高却做到了约2.3米落地窗，干挂铝板立面，约66米奢阔入园门庭，多处运用高端奢石，进化后隐私感更强的花园露台……说它是高新药谷最顶产品，一点不夸张

第二，105㎡起纯洋房，精准切中产品「真空带」

很难想象高新药谷已断供整整4年，同时这里聚集超1300家企业，高精尖人才济济，改善需求极其庞大，急需高品质新产品来匹配

而万科没有盲目跟风做大户型，也没有采取更具有回报性的“高低配”，而是主打建面约105㎡起步的低密四代洋房，填补板块产品空缺

据了解，谷翠星岚放风总价200多万起，刚需预算，改善享受，也难怪项目还没亮相就被买房人问爆

效果图过程稿，建筑及景观仅作为效果示意，最终交付呈现以实际建成及合同约定为准

就在刚刚，谷翠星岚公开位于龙湖江北天街负一楼的城市展厅，预计10月正式公开示范区，下一个爆款真的来了！

谷翠星岚位于江北高新药谷板块，龙王山下，紧邻S8号线高新开发区站，周边居住氛围成熟，汇聚2所985、1所双一流、4所中小学，学术氛围浓厚，地理位置优越

如果你有留意，那么你会发现近几年南京的爆款楼盘，它们都有几个共同特征：

首先，是处在有配套底盘、有群众基础的板块。这个板块基本面没有明显短板，但供需关系却极度失衡

其次，开发企业能够精准研判区域需求特征，提供市场空白面积段、总价段的产品，和其他盘形成明显差异化

最后，在产品上实施升级增配策略，用打造高端盘手法，去打造首改盘

而谷翠星岚，就集齐这三要素，它不仅是板块内首个四代产品，还是低密度的纯洋房

在新规的高实用率加持下，依靠“低总价、高品质”优势，成为南京下一个爆款选手

就在刚刚，项目正式公开城市展厅，建面约105、117㎡两大面积段、六大户型图曝光。

建面约105㎡户型：

家政间＋大三房，解锁越级享受

在常规认知里，这个面积段往往意味着紧凑、刚需、低配

但谷翠星岚彻底打破刻板印象，真的在拿做高端盘的配置， 来做产品，对同价位楼盘形成降维打击

南京谷翠星岚

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