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联发光合新澍

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位于东湖高新区关南园一路与关南园四路交汇处（关山大道南端），是联发集团“新澍系”在武汉的首作，定位为光谷青年家庭的“超四代”理想居所。

位置：东湖高新区关南园一路以东、关南园四路以南

特点：超四代住宅、高实得率（最高122.8%）、双优学区

参考均价：约16500元/㎡

交付：毛坯交付，预计2028年

首开情况：2026年6月14日首开1#、5#楼，160套房源49分钟售罄

核心户型展示

项目共规划5栋16-26层住宅，摒弃单纯追求得房率，通过S墙设计、烟道外置等手法提升空间灵活性，实得率惊人。

69㎡ 三房两厅一卫

布局：1号楼中间户，多功能厅可灵活改为横厅或书房。

亮点：实得率约107.5%，光谷罕见极小三房，降低上车门槛。

88㎡ 三房两厅两卫

布局：动静分区，南向三开间，约7.5米面宽。

亮点：实得率高达约122.8%，配独立电梯前室，可改四房。

118㎡ 四房两厅两卫

布局：5号楼边户，近14米南向大面宽，7米宽LDKB一体化横厅。

亮点：实得率约111.8%，独梯独户，空间体验媲美传统大平层。

周边配套与实景

交通：紧邻关山大道与三环线，距地铁2号线金融港北站步行约1公里。

教育：步行约600米达光谷六小，附近有光谷实验中学（划片以政策为准）。

商业：步行可达光谷天地，约900米达在建光谷万象天地。

社区：容积率仅2.1，由成都麓湖团队打造约2.3万㎡“光合公园”。

优势：关山核心稀缺低密小户，实得率极高；双优学区组合为家庭提供教育确定性；总价门槛友好。

劣势：毛坯交付需自行承担装修成本；距离地铁站约1公里，步行稍远；小户型密集可能影响居住私密性。