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润启未来之城

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Ø创新空间设计：3.2 米宽空中步道串联 23 个主题架空层，每个架空层嵌入垂直绿植与休闲场景，139㎡户型配备约 8㎡独立空中露台，实现 “户户邻绿、层叠见景”；

Ø共享生态平台：3000㎡“西溪里会所” 融合空中农场、生态茶室等功能，依托政策不计容优势，额外释放 15% 可利用空间，降低配套建设成本；

Ø智能生态系统：搭载光伏发电与储能系统、雨水回收装置及精准灌溉系统，实现垂直绿化自动化养护，Low-E 中空玻璃搭配绿植降噪带，打造低碳静音社区；

Ø低密生态基底：容积率2.4，绿化率达 38%，毗邻湿地资源，通过垂直生态设计进一步提升居住舒适度，项目入市后持续位列板块销冠，2027 年交付。

华润・润启未来之城｜TOD 科技住区，全抬板与立体绿境的未来共生；

项目介绍：华润・润启未来之城整体地基全抬板抬高约5.8 米，形成整体悬浮式社区底盘，依托双河滨水原生地貌打造半岛式公园住区，艺术示范区落地滨河绿地之上，构筑城市里的悬浮花园城邦。以POD 公园 TOD + 立体垂直绿化 + 分户智慧科技为核心，打造西湖主城生态综合体创新标杆。落址西湖三墩北科创核芯，总建面约 33.7 万方，主力户型 110-235㎡（洋房 110㎡、高层 125-235㎡），精装均价约 3.88 万 /㎡，定位「西湖主城地铁上盖・公园生态科技复合豪宅」。

Ø 滨水抬板立体花园：全域地基整体抬升5.8 米，底层全部转化全功能架空空间，楼栋中高区打造分层空中庭院，外立面大面积铝板 + LOW-E 玻璃搭配竖向垂直绿墙，依托双河资源形成「河 - 园 - 林 - 宅」四重立体景观，相较同板块常规住区产品溢价 18%+；

Ø科技人居系统融合：搭载华润润心智慧人居系统，大金中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风构筑分户式恒温恒湿恒氧舒适体系，搭配华为全屋智能，垂直绿化雨水回收系统联动社区景观灌溉，实现室内恒温微环境、室外原生生态场双向闭环，大幅节约市政用水能耗；

Ø POD 共享空间创新：遵循「一心两轴六中心」景观体系，依托不计容架空政策释放超 30% 经营性空间，楼王单元架空挑高达 10 米，落地 2 万册藏书森林书屋、室内高尔夫会所、禅意四季花厅、四点半学堂，联动 600 米滨河商街，打造公园咖啡、休闲艺展等沉浸式沿街消费场景，实现住宅与商业无界互通；

Ø 户型生态精细化设计：235㎡楼王户型配置 270° 环幕落地窗 + 外置空中私家花池（约 9㎡），主卧全景飘窗直面双河滨水景观与竖向绿幕；洋房 110㎡做到稀缺四房、得房率 91%，全户型南向大面宽采光。外立面甄选石材 + 高透铝板 + 大面积落地玻璃，以公园化立面打造西湖主城辨识度标杆产品。

建发招商・元序｜全架空人车分流+ 空中园林栖居

项目介绍：建发招商・元序将全抬板架空层与立体度假社区理念深度融合，打造「全架空人车分流+ 空中园林栖居」的高端改善新范式。项目绿色低碳体系完备，达绿色建筑二星标准，园区水系循环系统滋养立体景观，全屋六恒科技系统搭配浮筑楼板降噪，成为全抬板架空社区创新范本。户型设计兼顾尺度感与景观性，主力改善户型无遮挡观景视野，大尺度面宽 + 空中观景阳台，纯板楼布局保障私密，真正实现户户揽园、层层有景。

全架空层核心亮点（全国开发商可复制）：

Ø 全抬板立体布局：社区整体整体抬升约5.1 米，打造超 6 米挑高全架空层，构建「台下阳光车库、台上中央园林」悬浮式社区格局，风雨连廊串联所有楼栋，全域无车流干扰；

Ø 度假式立体园林：借鉴江南园林造园手法，打造中央水系、三重水院与环岛景观，抬板平台形成高差生态界面，多层次乔木灌木搭配水景造景，每亩年养护成本较传统社区节省 27% 以上；

Ø 全龄架空泛会所：全架空层规划休闲会客厅、活力运动区、亲子成长空间、康养休憩区，不计容空间大幅释放公共配套面积，依托大跨度无柱空间灵活适配全龄生活场景；

Ø 产品生态户型设计：纯改善户型大面宽短进深，二层起即拥有普通住宅高层视野，无首层压抑与地面嘈杂，通透格局搭配大面积观景窗，实现居家与园林景观无缝相融；

Ø 智慧低碳社区体系：配置全屋恒温恒湿恒氧六恒系统，搭配浮筑楼板隔声降噪、园区雨水回收循环利用，搭载社区智能安防与环境监测系统，打造低能耗、高舒适的国央企品质人居，成为全国可复制的全抬板架空社区标杆范本。

项目介绍：滨江・云杭里整体底盘全抬板抬高约4.9 米，楼栋首层再设 5.5 米超高架空，二层居住面离地近 10 米，整座园林坐落于抬板顶板之上，打造云城芯悬浮式森居城邦。以西站枢纽 TOD + 全维度立体园林 + 滨江精工智装为核心，落地云城首个 “好房子” 标杆作品。落址余杭云城西站南核心，总建筑面积约 18.04 万方，主力户型 119-159㎡全四房改善，精装均价 3.6 万 /㎡，定位「杭州第三中心・地铁上盖全抬板生态改善豪宅」。