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2026年，盐城买房可以关注哪些项目？

近两年，四代宅空中墅、洋房、天际大平层等产品，让人耳目一新。

明年的改善市场更是神仙打架。

今天我整理了2026年盐城纯新盘，看点非常足，也期待它们能够在明年尽快入市开盘。

01市中心大平层+ E墅

城中板块纯新盘项目“毓澜园”，由市城投集团独立自主开发，融合现代居住美学与百年建筑智慧，致力打造“建筑结构百年、居住功能百年、设备管线百年”的珍藏级府邸，进一步改善提升老城区人居环境。

项目占地约22.7亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划建设7栋住宅及1栋商业配套，住宅产品为一层一户全景舱，约248㎡天幕大平层，约255~307㎡臻品E墅，产品户型图首次公开。

天幕平层：以一席宽幕，收藏一城风景

以“一层一世界”的稀缺格局打造，配备双梯专户与私属电梯前厅。约22.4米巨幕面宽，贯通四大南向功能空间；约5.8米客厅与餐厅共同构成约6.3米挑空双厅，视野开阔恢弘。

E墅：270°环幕视界，演绎垂直生活秘境

以“地上生活场+地下志趣场”构筑双层立体生活空间，电梯独立入户。私家庭院与地下室全赠送，约21米南向环幕面宽实现超90%空间采光。全套房设计契合多代同堂，地下室预留灵活多功能区，重新诠释现代墅居体验。

02城南悦达·悦珑华府

悦珑华府位于五星中伏河南、大新河西侧，即20249201地块，该地块于2024年12月27日被悦达地产以总价76076 万元摘得，成交楼面单价6162元/㎡。

项目土地面积98800㎡，容积率仅1.1，总建筑面积20.95万方，计容建筑面积10.87万方。其中住宅10.19万方，配套1364㎡，商业5434㎡。

根据鸟瞰图显示，住宅规划有17 F小高层、6F多层以及低层等丰富的产品类型，立面采用米白色砂胶砖+深灰色砂胶砖为主，局部线脚采用香槟金色铝板，商业主体采用low-e玻璃+香槟金色铝板。

03城东东庭叙：联排+叠墅+平层

东庭叙位于城东希望大道西、华湖路北侧，项目共规划住宅11栋楼，整体设计采用现代宋韵建筑风格，产品定位品质改善，包含建面约233-338平米联排，建面约249-274平米叠墅，建面约128-236平米平层。

04经开区新都府：平层、洋房、联排

整个项目产品为平层建面250㎡、260㎡、洋房9+1F建面135㎡、联排285-350

㎡，作为项目的高端产品线，联排户型面积约285-350平米，定位为城市改善型家庭，地上三层加地下空间设计，功能分区清晰；南北露台花园布局，提供私家庭院生活体验。

新都府位于河东经开区东环路高架和新都路交汇处，两条主干道环绕，通达全城，出行便利。

05城南都市集团的兴业路西、南中沟北侧地块

城南都市集团的兴业路西、南中沟北侧地块发布项目的EPC工程总承包招标计划，合同预估金额55000万元。

06城南南中沟北、开放大道东侧地块

这宗地块被江苏绿阳交通建设集团有限公司、盐城市都市房地产开发有限责任公司、杭州泽之企业管理有限公司（交投、都市集团、蓝绿双城）三家公司联合摘得，成交总价65537.4万元，成交楼面价6265元/㎡。

最新消息：蓝绿双城已经退出，由悦达地产操盘。

07城南解放路东、南环路北侧地块都市御景项目

都市御景项目于2023年9月被摘牌，地块面积68225㎡，容积率2.2，成交总价16.51亿元，成交楼面单价11000元/㎡。2025年5月，地块开发建设、营销等所有招标代理及造价咨询服务项目被江苏中辉工程咨询管理有限公司中标，目前进入试桩阶段，意味着该项目正在不断推进中。

08经开区凤依府

凤依府位于经开区嫩江路南、峨眉山路西，紧邻凤依湖公园，生态优势显著。项目总占地约71.44亩，总建筑面积约15万平方米，规划建设11栋住宅楼，共966套住房，涵盖建面约90平方米两室两厅和120平方米三室两厅等多种户型。

据了解，凤依府致力打造集生态居住、医疗保障、休闲活动于一体的康养社区。项目以“康养宜居”为核心理念，规划健康中心、餐饮中心、颐乐学院和家政服务等四大功能板块，未来将引入智慧养老系统，提供24小时全方位的管家式服务，让适老化细节融入养老生活的每一个角落。

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