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宁波省交投福璟里

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浙江交控·福璟里（备案名交投城发·福璟里）是省属国企浙江交控（浙江省交通投资集团旗下）在宁波老江东与东部新城双芯交汇处打造的海派精装大平层住区，容积率2.1、仅300户纯改善，2025年底首开，预计2028年3月精装交付。

位置：鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口（东至罗家河、南至中塘河）

规模：占地约2.81万㎡，建面约9.05万㎡，13栋11-18层洋房+小高层，共300户

指标：容积率2.1，绿化率30%，车位682个（1:2.27），纯人车分流

物业：绿城物业，8元/㎡·月+能耗0.4元/㎡·月

交付：精装交付，预计2028年3月31日

户型与价格（成交均价约3.5-3.8万/㎡，备案均价约4.8万/㎡）

158㎡四房两卫：四开间朝南+LDKB大通厅+南向双阳台，总价约520-580万，入门改善主力

195㎡四房三卫：双主卧套房+中西双厨+大面宽阳台，总价约680-740万，家庭改善主流

242㎡五房三卫：一梯一户楼王，临河景观+超大横厅+多套房，总价约850-970万

251㎡顶楼复式：上下双层+星空露台，全盘少量，终极改善

双芯地段：老江东成熟烟火+东部新城CBD红利，3公里覆盖阪急、宏泰、世纪东方、鄞州万达

海派立面：GAD蒋愈操刀，褐金石色铝板+全景八角窗+Art Deco线条，"宁波之钻"辨识度极高

双河环绕：罗家河、中塘河环抱，部分楼栋直面河景，主城天然水岸稀缺

顶配公区：约1200㎡下沉艺术会所，含恒温泳池+100立方水族馆（12米观景面）+私宴厅+书吧，十大多主题架空层

精装高标：装标约6700-8100元/㎡，博世厨电、劳芬/当代卫浴、菲斯曼地暖、方太+摩根智能