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温州翡翠香榭是位于温州市龙湾区的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

1. 项目概况

开发商：由温州国企高新建发集团旗下国有控股房企——凯立置业开发，国企背景保障项目品质与交付可靠性。

地理位置：坐落于龙湾区府政商芯，具体地址为龙湾区南洋大道和永宁西路交叉口东侧（南洋公园对面），紧邻南洋公园，部分楼栋可享滨水景观。

2. 项目特色

低密小高层：首推楼栋为片区罕见的18层低密小高层，容积率较低，居住舒适度较高，部分户型可实现类一梯一户设计，保障私密性。

户型设计：主力户型为建面约110-127㎡，涵盖三房两厅两卫和四房两厅两卫，南向四开间布局，最大面宽可达13.6米，采光与观景效果出色，部分户型配备全景阳台或双联阳台，可私享公园与滨水双重景观。

建筑品质：采用高定铝板与全景玻璃阳台组合，立面现代简约，兼具美观与实用性，部分楼栋外立面设计融入东方元素，如“泗水归堂”理念，提升归家仪式感。

3. 周边配套

交通：约600米直抵S1线瑶溪站，3分钟可达瓯海大道，5分钟到温州大道，15分钟抵达温州机场，立体交通网络便捷。

教育：周边有南洋附属幼儿园、龙湾第二实验小学、龙湾实验中学（龙江校区）等全龄段优质教育资源，满足孩子成长需求。

商业：临近万达商圈，可享受一站式都会生活配套，满足购物、餐饮、娱乐等需求。

生态：北向直面约5.9公顷南洋公园，东侧有高定私享级滨水休闲漫步道，社区内部园林以“一环两轴五境九园”为骨架，打造微度假式生活场景。

4. 项目定位

翡翠香榭定位为“低密公园奢居”，主打高阶改善型住宅，旨在为温州本地及返乡人群提供兼具品质、生态与便捷生活的居住选择，是龙湾区近年来较受关注的新盘之一。

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