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地产行业新动向

“全架空社区”地产新模式：

小区整体抬高，打造“抬板立体社区”。

地产存量时代，开发商在积极探索新的开发模式，“抬板住宅”模式应运而生，成为当下的新宠儿。杭州等多个城市相继出台相关住宅新规，鼓励开发商利用底层架空设计创新。杭州的“抬板社区”快速进化，空间立体丰富度再度升级，尤其是立体景观部分，更是引领全国潮流，本次考察新微研学将带大家前往杭州，探索楼市新物种——“抬板社区”，考察将参观6-7个典型代表项目+主题研讨会。

▲高线公园式的全维连接

▲架空社区设计示意

2024年12月13日起，杭州开始实施“计容新规”，规定符合条件的小区主入口门厅、开放式风雨连廊等不计容，部分封闭式阳台1/2计容，并鼓励展开多样化的停车形式，规定“用于满足停车配建最低标准的停车空间（包括居住用地内位于底层架空平台下方的停车空间等）可不计入容积率指标，杭州新建住宅小区的楼盘品质，将大大提高。

点击链接查看“全架空社区”设计逻辑详解 ↓

相关文章：地上架空车库来了，楼市卷王新赛道，一楼秒变四楼

杭州“抬板社区”

【专题研讨会】

峰会亮点：

1、抬板社区：规划策略与设计实操

2、住宅多样性：住宅政策与未来创新趋势演进分析

3、产品升纬：超级影响力项目的设计营造

4、设计溢价：赋能区域房企产品突围

5、架空设计：架空空间多元场景，提升产品竞争力

峰会关键词：

抬板设计、全架空社区、阳光车库、立体架空、“好房子”、高品质住宅、立体花园、架空车库。

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