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南京中建源上九里

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传统百家湖板块已足够繁荣，需进一步往外扩张才能进一步发展，百家湖北是发展重点。

而在区位上，百家湖北又是南京南站商圈与百家湖商圈的中间节点。因此位于百家湖北的中建源上九里在南北1公里的距离上，可同时占据两大板块利好。

项目向南距离百家湖直线距离仅1.1KM，周边拥有约200万方的商业覆盖面积、80万方的商业体量，景枫KINGMO、1912、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街、金鹰GE66等诸多商业综合体环伺，吃喝玩乐购一站式满足。

北侧与南京南站直线距离约1.6KM，地铁1号线河定桥站、3号线胜太西路站，双地铁环伺，另外双龙大道、绕城高速、机场高速等主干道组成了三维立体交通，串联主城。

南站更是坐拥明发商业中心（永辉超市、中国影城等），麦德龙（仓储式超市），证大喜玛拉雅中心约10万方商业、绿地之窗约87万方商业、金轮星立方约5万方商业，万科都荟天地商业综合体近5.6万方商业等。

旁边就是人才聚集地：硅巷，目前已汇聚以中汽创智、西门子、爱立信为代表的一批总部以及各大数字经济、信息服务相关企业2000余家。优质产业带来优质人口，未来板块人群学历素质更高。

咫尺秦淮河，坐拥百家湖，北望南京南，2公里内双商圈、双地铁、全维配套，向前是世界，向后是繁华地。

优质景观资源、城市级商圈、全方位交通、高新科技实力和高端品质住区，这才能称之为中央生活区（CLD），而百家湖就是如此。

中建源上九里项目于2023年8月竞拍，当时超10家房企参与报名争夺，最终达到最高限价（成交总价14.8亿，楼面价21265元/㎡），由中建信和摇号获取，由此可见这块土地的稀缺价值和市场对江宁百家湖板块的高度认可。

项目堪称江宁“全能满分盘”，好房卖一套少一套，要拼手速了！

买房选央企，就是选择了更可靠的品质保障。

源上九里的开发商是全球最大的投资建设集团、建筑央企之首——中国建筑，被称为“房建之王”。

欧洲第一高楼俄联邦大厦、迪拜棕榈岛，国内的如北京央视大楼、水立方，上海环球金融中心，还有项目旁边的南京南站等众多的地标建筑，均是中建的作品！

上海环球金融中心实景

最关键的是，中建凭借自身规模效应，具备着全产业链的独特优势。这种优势，在当下绝对是降维式打击！

一方面，是成本控制：

那些烂尾的就不说了，很多项目即便到交付了也是维权不断。降标、减配成了能够交付的前提，用一句“能交付就不错了”的托词，应对一切~~

这不是一个负责房企该有的态度！

销售周期拉长，价格优惠不断，资金紧张，工期拖沓，又加剧恶性循环。说实话，如今房企挣钱难是可以预见的，甚至是不可避免的。不过，这不是降标减配的理由。

中建的全产业链优势，没有中间商，采购成本降低，效率提高，可以有效规避成本危机！哪怕出现类似其他房企的窘境，也能以较低的成本，对冲利润的降低，依旧保证产品质量和交付效率！

另一方面，是风险控制：

从前期投资拿地、设计规划、建筑及园林施工、房屋销售、后期物业服务，都是中建一家。极大的规避了房屋建造期间及交付后互相推诿、无人担责的风险。更重要的是，开发商就一家，也不会出现合作开发项目的扯皮或资金等问题。

2023年中建的地产业务总销售金额是4514亿，同比增长12%，资金链十分健康，是真正的隐形王者，实力强劲。

这些，买房人一般可能不会特别关注，但真的真的很重要！在房地产民企逐渐退场的时代，买房选择央企既是品质保证也是兑现力的保障。

中建源上九里面世以来，近一年的时间内开放了4次实景，以高品质、高密度的兑现，给市场一次次的惊喜，呈现出当前园林实景示范区和臻装地库样板两大区域。另外，项目还有工法样板间展示，这既是对买房人的负责，也是对产品的自信。

园林实景示范区

作为颜值担当的园林实景示范区位于中建源上九里景观中轴线上、4#楼后方，整体以园林诗意和功能美学融合之念，构建人与景共生共鸣的生活场域。

打造“曲径通幽——豁然开朗”的情绪动线。林荫步道、阳光草坪、休憩平台、涌泉水景、景观会客厅层层递进，赋予空间丰富的层次韵律。

五重景观维度立体呈现，精选合欢、朴树、乌桕等植物，搭配草坪、灌木、乔木多层次植栽，融合植物特性，打造视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉交织的沉浸式五感园林。

以涌泉水景为点睛之笔，将整体静景赋予动感，池底深色石材星斑点点，在涟漪中流转，宛若银河倾泻；营造出“明月松间照，清泉石上流”的东方意境。

景观会客厅，既是艺术品般的景观构筑，亦是邻里交流的社交场域，以“功能即艺术”的设计哲学，让园林真正成为激活社区生命力的能量场。

约1000㎡九里雅舍实景园林，与四方水台、天地茶境、万物栖心、纵横酒廊、百家书屋五大功能场域一起，构成中央景观区。

中建源上九里示范区实景

项目还将全龄生活场景融入园区，包括亲子室内阅读区、户外亲子游乐场和体训区、室内健身房、瑜伽馆、健身跑道、园林器械区、休闲会客区以及共享社区会客厅和阳光草坪等。无论是孩子、年轻人亦或是老者皆能找寻到适合自己的空间场所。

中建源上九里示范区实景

臻装地库样板展示

地库大堂地面、墙面选用内敛而富有质感的灰色系仿石材砖，搭配仿古铜不锈钢线条的装饰，品质感和尊崇感都营造得很到位。

星空顶必不可少，地库车行道上方设置星空顶照明，柔化光线，营造沉浸式视觉体验，氛围感更强。

地面采用深灰色金刚砂+固化剂，打造固化地坪，美观性、耐久性俱佳。地坪镜面般的光泽质感，与星空顶上下呼应，仪式感拉满。

实体工法样板间

上月，源上九里不惜成本打造的实体工法样板间开放，以超多工艺细节直面来访者，引发全城热议！

中建源上九里示范区实景

以近乎解剖式的手法，从外在装修标准到内在隐蔽工程打磨的品质细节，将平日里看不到的细节以可观、可触、可感形式，实景呈现在购房者面前。

南京中建源上九里

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