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上海中粮·北外滩壹号是中粮大悦城在上海北外滩核心区域打造的高端住宅项目，上海中粮·北外滩壹号凭借其稀缺的地段、独特的设计、高端的配套和优质的物业服务，成为上海高端住宅市场的标杆项目，适合追求高品质生活、注重历史文脉与现代生活融合的高净值人群

1. 项目概况

位置：位于上海市虹口区北外滩核心区域，东临唐山路，西接保定路，北靠昆明路，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”，是中心城区少有的成片可规划与深度开发区域。

项目规模：总建筑面积约118,558㎡，占地面积约23,849㎡，容积率1.95，总户数208户，包含90户高层大平层和118户风貌别墅。

产品类型：主力户型覆盖建面约185-280㎡的江景平层与风貌别墅，均采用私梯入户设计，适配多代同堂居住需求。

2. 设计理念与特色

历史与现代融合：项目所在地块是北外滩历史风貌区的核心区域，设计团队以“金缮”之法，通过“保留—织补—新建”分级介入，将历史断层转化为可被当代持续使用的结构性资源。高层采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感；别墅复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，严格保留文物建筑原有风貌，同时注入现代设计元素。

景观与生态融合：景观设计以“历史印记+生态融合”为核心，打造“一横两纵三个轴线”的景观格局，融合海派花镜与名贵树种，形成自然生态调节系统。提取北外滩历史元素，融入八大景观场景，实现历史记忆与现代景观的共生。

智能与健康设计：全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，支持多端口控制；老人房预设AI康养监测，会所泳池配备智能水质管理，兼顾便捷与安全。采用二联供及全热交换新风系统营造恒温恒净环境，高层16米南向采光面与8米阳台增强空间通透感。

3. 配套设施

会所：项目打造约1800㎡的私享顶奢会所，由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。会所涵盖恒温泳池、健身区、瑜伽室、私宴厅、茶室、酒吧等功能，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体。

商业配套：周边有海上海商业街、宝地广场、滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

交通配套：项目距离轨交4号线、12号线大连路站步行约300米，周边还有在建的19号线，交通便捷。同时，项目周边道路网络发达，自驾出行也十分方便。

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