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天津保利珺璟和煦售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）

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我打听了一下，截至发稿前，保利珺璟和煦的到访转认筹超过了70%。

这也就意味着，每100个来看过样板间的意向客户中，就有超70人转认筹，足见买房人对这个项目的认可度之高。

在实景还没有完全呈现的情况下，就能吸引这么多意向客户排卡，想必离不开买房人对保利品牌的信任。当然，项目自身的产品力也具备足够的打动力。

按目前的工程进度来看，预计6月将实现实景示范区开放，我打算到时再去现场看看。

跟着产品迭代的趋势买房

近日，有读者朋友和我发来私信：

她在考虑保利珺璟和煦，对比的是周边二手房远洋万和城。

想起3年前，我曾写过一篇稿，题为《天津上世纪末高层住宅，结局怎么样了》。

当时，我实地探访了建设于20世纪末或21世纪初的森淼公寓、紫金花园、福泰温泉公寓、世升花园、森淼清华园等高层住区。

文中提到了这样两个观点：

1）我们在买房的时候，其实最应该关注这些不能改变或不易改变的地方。

比如，容积率、楼间距、户数等等。

这些不能动的地方，不仅决定了未来社区的居住体验，也决定了若干年后出售时它还能拥有多少价值和含金量。

2）每隔五年我们的住宅产品至少就会大跨步迭代一次。

保利珺璟和煦的市场热度，其实也很好的验证了这两个判断。

低密的居住体验，越来越受到买房人的关注。

继已售罄的绿城柳岸晓风、美的云筑之后，大梅江迎来了属于保利珺璟和煦的迭新时代。

作为大梅江全新一代产品，依照天津住宅新规（点击查看详情），保利珺璟和煦打造了全架空洋房社区。

▲保利珺璟和煦效果示意图

下沉庭院、架空平台……让社区园林景观立体化的同时，也填补了这一区域的市场空白。

相较于周边二手房，居住更舒适。

如果预算可以覆盖，当然是要跟着产品迭代的趋势买房。

全户型得房率均超92%

最近，业内普遍有一个明显的感受，那就是今年新入市的全新盘，都是超高出房率、超大赠送，无一例外。

这就是产品加速迭代的优势。

不仅产品更新，还可以花同样的钱，买到更大的套内面积。

保利珺璟和煦也是如此，全户型得房率均超92%！

占地约2.76万㎡，容积率约1.55，总建面约6.76万㎡。

主力10层/8层到顶，1T2户型，南北通透。

一共四个户型，分别是：

建面约92㎡3室2厅、约107㎡3+1室2厅、约123㎡3+1室2厅、约139㎡4室2厅。

重点和大家分享，建面约107㎡、约123㎡两个户型，有样板间，大家如果感兴趣，也可以预约现场参观。

先看建面约107㎡3+1室2厅户型。

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