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杭州中建玉湖之星

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温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中建·玉湖之星作为中建三局在杭州北部新城核心区打造的“改善之选”高端住宅项目，凭借其稀缺的区位、丰富的配套和央企品质，已成为2025年杭州市场备受关注的“必摇红盘”。

以下是对项目核心价值的结构化梳理：

一、核心亮点摘要

· 地段稀缺性：杭州3万+板块首选，北部新城核心一线湖景，玉湖CBD艺术生活区。

· 商业能级：毗邻城北万象城（已开业）、K11 Select（在建）、银泰城（规划），商业密度杭州罕见。

· 交通便捷性：双地铁（4号线+10号线），高效联通全城。

· 生态资源：一线玉湖公园景观，37.4万方生态空间，头排湖居稀缺资源。

· 产品力：115-185㎡改善户型，十大设计团队共创，央企品质保障。

· 品牌背书：中建三局开发，世界500强第9位，国匠精工背书。

二、项目基础信息

· 位置：余杭区·玉湖公园旁（杭行路与郁宅路交汇西约300米）

· 占地面积：4.49万㎡

· 建筑面积：11.23万㎡

· 户型：115-185㎡（纯改善区间）

· 楼栋：10幢住宅

· 产权：70年住宅

三、核心卖点详解

1. 区位价值——主城稀缺湖居+CBD

位于北部新城核心区，坐拥玉湖公园一线景观，兼具生态与城市界面。

· 板块能级高，是杭州当前重点发展的艺术生活区，未来价值可期。

2. 商业配套——顶流商业聚合

城北万象城：已开业，15.2万方商业体量，285米地标写字楼；

K11 Select（在建）：艺术购物中心新标杆；

银泰城（规划）：进一步提升区域商业密度；

周边还有西田城、万达广场等，形成多层级商业网络。

3. 交通——双地铁覆盖

4号线与10号线（已在运营）交汇，高效连接杭州核心区、西湖、钱江新城等。

4. 生态环境——玉湖公园头排

37.4万方玉湖公园已开放部分园区，包含：

美术馆、市集、营地、音乐喷泉、儿童乐园等；

“星河揽月”“玲珑绿芯”等六大景观空间，提供高品质休闲体验。

5. 产品与设计——大师共创

建筑设计由九米设计、朴悦设计、31设计等顶级团队联合打造；

公区、园林、售楼部效果图显示现代艺术风格，强调质感与美学。

6. 品牌实力——央企保障

中建三局为世界500强第9位，全球最大工程承包商之一；

开发运营经验丰富（如中建光谷之星、中建宜昌之星等系列）；

累计获300多项鲁班奖/国优奖，品质保障强。

四、周边配套

教育：1km范围内有杭行路小学运河校区、文渊小学等（注：期房无学区承诺，以交付后教育局划分为准）；

医疗：树兰国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院（在建）、华润国际医疗中心（规划）；

生态：玉湖公园（已部分开放）。

五、客户定位

适合改善型家庭，追求品质生活、稀缺资源与增值潜力的购房者；

看重商业、地铁、生态等复合价值的城市中产及高端客户。

杭州中建玉湖之星

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