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杭州建发招商元序

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建发招商·元序

建发招商·元序地处未来科技城核心区，位于地铁5号线葛巷站附近，西侧一路之隔为VIVO全球AI研发中心，距离在建绿汀路万象城约1.5公里，主要适合未科周边工作的购房需求关注。

目前周边次新小区挂牌价约3.75-4万/㎡左右，未来科技城南板块在售新房价格在3.75万/㎡左右，相较而言，建发招商·元序在定价上会更高。

什么是第五代住宅？

先来看看什么是第五代住宅？

据了解，第五代住宅是当前房地产市场中新兴的高品质住宅类型，融合了智能化、绿色化、空间创新等前沿理念，有以下特点：

1、空间创新

采用“垂直森林”设计、空中花园、露台等元素，将小区绿地率从传统30%提升至60%，实现“建筑与自然共生”。部分项目如建发招商·元序，通过约5.1米高抬板设计，提升低楼层视野与私密性，同时配备恒温泳池、私宴厅等共享空间。

2、智能科技集成

配备全屋智能控制系统，支持语音或手机远程操控灯光、温度、安防等设备。部分项目引入机器人服务矩阵，如外卖配送、垃圾回收机器人等，提升生活便捷性。

3、绿色可持续

采用被动式节能技术，如外窗三玻两腔双Low-E玻璃、高效新风热回收系统等，实现室内恒温、恒湿、恒氧。光伏建筑一体化覆盖率超30%，部分项目年发电量可满足社区部分公共用电需求。

4、适老化设计

户门净宽≥0.9米，卫生间预留扶手安装条件，电梯配备无障碍出入口及紧急呼叫按钮，满足老龄化社会需求。

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有哪些第五代住宅？

那么，目前，市场上有哪些第五代住宅？

上海：

保利光合上城：位于闵行主城颛桥板块，项目以“TOD公园城市”为设计理念，创新运用多层次标高设计，将商业、绿化、步行系统垂直整合，还规划了17万㎡滨水公园与3万㎡体育公园，形成“双公园系统”。

古美阅华：由中铁置业和华发股份联合打造，位于古美板块。项目打造了酒店度假式落客区、国际艺术感归家大堂等，还设有豪宅级泛会所，有成人和儿童各自独立的活动区域。户型设计上，做到了约3.05米的层高，拥有更高的窗墙比，且采用了不封阳台和全屋飘窗的设计。

保利天奕：位于唐镇板块，毗邻2号线唐镇站。项目采用国际度假酒店门头与立面设计，园林通过红线内外一体化设计，打造了“新松弛度假体系”。户型方面，做到了每个户型至少6个飘窗，边套更是约270°转角瞰景，还通过差异化非承重墙布局，满足不同家庭结构的需求。

杭州：

建发招商·元序：位于未来科技城核心区，是杭州首个全抬板社区，整体抬升约5.1米。项目采用“竹节”外立面设计，嵌入分户式“六恒科技系统”，户型从约139㎡四房至233㎡空中大平层，精准定位科技精英群体。

杭州建发招商元序

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