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蓝绿双城·春风望庐

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NO. 1｜壹

走出地铁站的那一刻，恍惚置身于悉尼达令港。

蓝天下，是轮廓明快的建筑，水光滟潋的湖面，整个世界像被调亮了一个勒克斯。

如果说，摩登杭州有着AB两面，那么，A面是一江两岸的瑰丽奇幻，财富野心的涌动；B面是江海之城的高耸辽阔，产业融城的国际化图景。

以东沙湖3个湖面为圆心，约10平方公里河湾、公园、慢行系统和住区蜿蜒相连，如细密针脚般织入城市肌理。

这是杭州最具国际湾区气质的界面。

东沙湖沿岸，摩登国际感十足（图源：江海之城）

过去5年，湖岸持续生长的总部大楼和全铝板高层住区，奠定了东沙湖区城市氛围的底色。

即使是工作日，也有人端杯咖啡，数着湖面上的皮划艇、帆船与桨板；周末，更可与朋友共赴一场湖畔音乐会；又或者，躲进一个静谧河湾，独享一片无人打扰的小森林。

如今，容积率约1.1的绿城·咏月望庐，就是其中独拥超过约400米水岸线的所在。

它由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发建设，绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务。

它是杭州在售的一线水景房中，难得的直面水岸，中间甚至没有车行道路分隔的项目，交叠的露台、院子和超高地下室，将白鹭、睡莲和绿洲一并“私藏”。

两家企业精诚合作，带来了绿城在钱塘区的第一座“庐系”作品——最摩登、现代的水景，邂逅最新迭代的绿城纯低密。

NO. 2｜贰

古老的杭州，一向以湖闻名。

从西湖、湘湖、青山湖到东沙湖，最大的几个湖，水域或湖区面积都达到10平方公里上下。

但数平方公里内都能“出门即城市，步行即公园”的湖区，还是太少了。历史悠久的西湖算一个，全新规划的湖区里东沙湖算一个。

为什么呢？仔细看湖的形状，在众多新湖区里，东沙湖是罕见的“去中心化”湖区。

没有过于空阔的中心湖阻断步行动线，而是以3个子湖面枝形蔓延，让居住区深嵌进更长的湖岸河湾，串联起功能不同的大小公园，实现真正的“下楼公园友好”。

项目周边，纵横连缀的大小水域

这一理念，像极了美国公园之父——奥姆斯特德为波士顿规划的“翡翠项链”，以连续、舒适的体验，让公园从“奢侈景观”变成“日常必需品”。

此前，杭州能拥有此“城市水岸公园群”生活的，唯有西湖边的老居民。

家住孤山的俞平伯就曾写道：“其时已黄昏了。呀，湖楼附近竟成一小小的市集。楼外楼高悬着眩目的石油灯，酒人已如蚁聚。小楼上下及楼前路畔，填溢着喧哗和繁热。”

放到现在，大概也只有滨江樱花大道、钱二钱岸公园沿线的业主。

东沙湖沿岸，正是杭州又一个如此珍贵的所在。更难得的，是湖景居于城市配套的中心，又还是纯低密的隐贵气质。

东沙湖，杭州“双翼战略”东部引擎（图源网络）

回看杭州几大传统别墅区，都很难在数平方公里内，整体兼顾城市繁华与山水静美。

要湖光山色，往往远离城市氛围；要现代摩登，难免范围有限、新旧混杂。其中城市配套较密集的段落，又常常是“高低配”才做出的院墅。

而咏月望庐距7号线江东二路站直线约600米，龙湖江东天街、宝龙广场环伺，浙一钱塘院区（在建）也快捷可达。

直线约400米就是区政府，整个钱塘区的行政中心与功能枢纽所在。

NO. 3｜叁

为这杭州最摩登天际线之一的“水景纯低密”，开发商不吝重金，拿出绿城体系中风靡度最高的“庐”系产品底盘。

2017年，西溪云庐的Treesvilla横空出世，筑就庐系开山经典，此后，咏溪云庐、湖境云庐、咏湖云庐、溪径恒庐等爆款迭出，早已成为杭州低密人居的代名词。

但凡“庐系”，都秉承“静谧、隐逸”的造庐要求。

西溪云庐距西溪湿地不过300多米，咏溪云庐对望一片原生湖泊，咏湖云庐则坐拥白马湖C位。咏月望庐更进一步——不是依风景造房子，而几乎是将房子造在约9.5万㎡直河公园中。

蓊蓊郁郁的直河公园（图源：杭州城投）

约9.5万㎡是个什么概念呢？

以“湖中有岛、岛中有湖”而闻名的西湖小瀛洲，面积约7万㎡。直河公园还要更大一些，虽名为“河”，但宽阔处一平如镜，水色天光更胜湖区。

两岸绿道蓊郁，水中绿洲浮翠，亭台、林木、小径有曲有深；同时，这里也是远近知名的水鸟栖息地，鸟类摄影者的天堂。

夏末秋初，荷花、睡莲依然繁盛。按古人的相地原则，正是“两三间曲尽春藏，一二处堪为暑避”的筑宅好地。

独拥一片水岸的咏月望庐

执笔景观的GTS宋淑华大师，以“引水入园、借景成趣”两大设计手法，将直河的静美引入家园，与外部水景呼应。

未来的示范区中，水将是贯穿全境的“向导”，旱溪、涌泉、溪流、飞瀑、深潭、浮岛、湖池、涌浪……仿若一座“流水别院”，步步皆入画。

下沉庭院与会所，则将恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫、影音空间一一包容。

内外水景交融的室内恒温泳池

（效果图仅供参考，不作为要约或承诺）

于此无界交融的生活图景上，徐徐展开的，是绿城“庐系”经典的建筑美学。

曾有人把西溪云庐、咏溪云庐的建筑外立面，称之为“盐系审美”，看似冷静克制，实则通过去装饰化手法，让房子充满呼吸感。

咏月望庐一脉相承，建筑设计由绿城六和GLA执笔，以石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，相较于咏溪云庐的冷调蓝灰，它的石材色调略浅一度，更显温润澄明。

整体轮廓由纤长的水平线条统摄，搭配如月光洗过一般的玻璃，将现代建筑的轻盈通透，与宋画中亭台楼阁的澹远意境，映照于现实之中。

NO. 4｜肆

但咏月望庐最大的诱惑力，绝不止于经典的外观，而是内核参数的全面突破迭代。

就像2025改款保时捷Taycan，承袭911的经典血统，融入全新电驱系统 + 快充800V架构，获得“最像跑车的驾控”。

首先，得益于约1.1容积率和约5.7万㎡占地，咏月望庐主力全是4F双叠拼+4F联排，只有极少6F叠拼。

排屋建面约318-365㎡，首层层高约3.6米，上下可拓展出6层生活空间。

叠拼建面约195-248㎡，客厅层层高约3.3m，大多数户型都是四套房设计。

咏月望庐上叠效果图

（仅供参考，不作为要约或承诺）

其次，270户全部都预留私梯入户的空间条件，并且上叠全部可做到私梯通露台层。

但凡叠拼，总会极力渲染露台的美好，可多数只能走楼梯上露台层。

很多人要入住之后才知道，在窄小楼梯上一趟趟端菜、倒餐余垃圾、搬动大型绿植有多劳心费力，下雨天更是湿滑。

咏月望庐诠释的“私梯入户”，后期可以实现从地下室直抵每个楼层，甚至露台。你可以从容铺开一席晚宴，仰望星空也好，推杯换盏也罢，人生时刻，莫过于此。

咏月望庐下叠效果图

（仅供参考，不作为要约或承诺）

最叫人拍案叫绝的，是（主楼下方）约6.57米挑高地下室！

不仅可以毫无拘束地隔为两层，让实用面积和功能空间成倍扩充，还革命性地改造了采光与通风——

下叠和排屋，几乎都预留了“夹层庭院”或“下沉庭院”的生活空间，像极了某些排屋或独栋的“阳光首层”，种一畦翠竹、几株山茶，院子里的四季，美得让人挪不动步子。

咏月望庐排屋效果图

（仅供参考，不作为要约或承诺）

在限价时代，叠拼地下室层高的极限约5.6米。不限价后，叠拼不断进化，咏月望庐约6.57米的层高正是地下室的最新海拔。

都说“叠拼”卷到极致就是“排屋化”，这便是教科书级的模本。

NO. 5｜伍

“庐系”所至，皆成地标。

这一次，当咏月望庐与约1.1容积率、约400米水岸线相遇，它所呈现的，不仅是产品力的领先，更是一种清晰的生活主张。

在咏月望庐的城市展厅里，你会遇见许多热切期待项目亮相的人们。

他们是这座城市中的当代望族：以声望立足钱塘的商届领袖，以远望搏击江海的双创精英，以向往安顿身心的高改家庭，如今，皆汇聚于咏月望庐。

他们也是这座城市中理性而进取的“新钱”力量，崇尚现代、摩登，略带梦幻的新富阶层生活方式。

满级配套、顶流产品、大师设计，每一项都不想妥协，甚至，也不想在“高楼远眺”与“僻静无人”之间取舍。

唯有咏月望庐，以一种近乎理想主义的完成度，兑现了他们关于杭州湖居生活的终极想象。

蓝绿双城·春风望庐

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