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苏州中铁·咏月台售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

苏州中铁·咏月台开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

继星河·湖西湖西源启后，吴中又一首层全架空社区，预计将在本月底公开实景示范区！

ta就是目前城南板块关注度非常高的低密纯新盘——中铁·咏月台。

鸟瞰效果图，以实际交付为准

项目位于吴中城南枫津路东侧、天灵路南侧，家门口就是地铁7号线枫津路站，纯正地铁盘。

区位示意图

业态非常优秀，容积率1.5，规划洋房+四代宅洋房+叠墅产品。

其中洋房约132㎡，四代洋房约162/164㎡，叠墅约176-192㎡。点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

鸟瞰效果图，以实际交付为准

产品更是“前所未见”，开创了苏州建筑新规下

“全首层架空”的新模式，将整个社区抬高约5.1米。

这样一来，二层可实现全人车分流，一层用来打造会所、阳光景观车库等等。

效果图，不作为交付依据

户型已经曝光，132㎡洋房做到4房2卫、四代洋房送露台、叠墅送庭院…亮点超多！

价格还很惊喜，约132㎡洋房放风300万+，约160㎡四代洋房放风400万+ ，叠加放风500万+！

中铁·咏月台最大的亮点在于，这是421规划后，苏州首个首层全架空项目，社区整体抬高5米，将地下车库全部置于地面！

效果图，以实际交付为准

这样做的好处非常多：

首先，车辆能平缓驶入阳光车库，不仅提升了行车舒适度，视野更开阔，安全系数大幅增加，下雨天也不会出现漏水的情况！

效果图，以实际交付为准

其次，未来业主经由垂直电梯直接入户，实现全程人车分流，无论风雨，都能从容归家；

效果图，以实际交付为准

再者，车库位于地面，与园林环境有机融合，能创造更为丰富立体的园林景观。

对于住在首层住户而言，视野堪比普通住宅的二层，简直无敌了！

效果示意图，以实际交付为准

因为全人车分流，留给园林景观的空间也更多，打造约3600㎡立体景观体系。

其中中央景观带约2000㎡，涵盖林下休闲区、阳光草坪、秘境水院，并设轻奢会客厅与家庭会客厅。

效果示意图，以实际交付为准

全龄活动区约1100㎡，配备儿童乐园、羽毛球场与乒乓球场，满足全年龄段健身休闲需求。

除了内部景观外，项目还借景古塘河，为业主打造约2600㎡水岸公园，含水杉树阵、绿地草坪、400米跑道及健身设施等。

效果示意图，以实际交付为准

此外，项目借助地势高低差，打造了下沉庭院会所，集茶室、健身房、会客厅等多功能空间于一体，呈现“三维立体景观”。

再来看户型，规划3种户型，四代洋房约162/164㎡；四层叠墅约176-192㎡；洋房约132㎡。

先看四代洋房，约162/164㎡，全四房起步，1梯2户设计，4房2厅3卫。

户户标配25-35㎡空中庭院，南向最大开间达16.65米，错层设计实现100%户型采光面；

LDKB一体化餐客厅、南向双套房、3.1 米层高，空间通透感与私密性兼具。

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叠墅建面约176-192㎡，4层真叠墅设计，均是高赠送户型。

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效果示意图，以实际交付为准

下叠建面约187/192㎡：1楼带私家庭院，因首层为车库，下叠赠送的“地下室”实则为地上一层，告别传统地下室潮湿压抑，可做多元功能空间；

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上叠建面约176㎡：客厅挑高，南北双露台+星空屋顶露台，解锁空中花园、星空派对等多元生活场景。

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改善洋房建面约132㎡，4房2卫，舒适度拉满，是吴中核芯入门级改善的优质选择。

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效果示意图，以实际交付为准

南向四开间，约13.4米面宽；赠送近24㎡南北双阳台；约9.9⽶贯通式三开间阳台；LDKB一体化布局，演绎家庭社交中心。

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苏州中铁·咏月台售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

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