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温州招商保利天曜序

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招商保利·天曜序是招商蛇口与保利发展双央企在温州鹿城洪殿板块联袂打造的江滨中轴第四代低密藏品，容积率约2.0，是温州主城核心区罕见的"高层+叠墅"高低配四代宅社区，2026年1-5月登顶温州楼市成交金额TOP1。

位置：鹿城区滨江街道江滨中路与航标路交叉口西南侧（洪殿板块，紧邻江滨路）

规模：占地约83亩，总建面约19.5万㎡，19幢住宅（11幢23-25F高层+8幢7F叠墅），约752户

指标：容积率2.0，绿化率35%，纯商品房无安置混居

交付：毛坯交付，预计2028年12月全部交付

高层128㎡三房两卫：三开间朝南+约13.7米面宽+双玄关，总价约370万起（备案均价30800-33800元/㎡）

高层139㎡四房三卫：约15.2米巨幕面宽+LDKG一体化+南向双奢套房，总价约430万起

叠墅170-220㎡（上/中/下叠）：独门独户独梯，下叠带约170㎡南向花园+5.6米层高地下室，中叠北向庭院，上叠星空大露台，使用率最高200%，总价700-1200万

江滨中轴绝版：踞守4.8公里江滨路正核，串联朔门古港与滨江CBD，与约389米"温州之眼"摩天地标群共立

双央企双奢系：招商"启序系"×保利"天系"联袂，2026年1-5月温州成交金额TOP1，已售335+组塔尖家庭

约4500㎡双奢会所：东会所（运动/会客/棋牌）与西会所（梵高星空恒温泳池/私宴厅/双汗蒸房）通过地下中央车站连通，体量远超温州常规1000-2000㎡会所

四代宅高得房：无北连廊设计，空中庭院+飘窗+设备平台多重赠送，139㎡实际使用可比肩传统170㎡

"瓯江帆影"立面：270°全弧角公建化外立面+镀蓝膜Low-E玻璃+香槟金铝板+显贵冠顶