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武汉绿城·桂语江南

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2025年11月22日，绿城桂语江南实景示范区开放！与其它楼盘不同，该项目现阶段已经全部做好，是实景现房，所见即所得，不过预计2026年底交付！

项目大门实景图：

项目内部园林，有部分水景：

项目整体地块不大，还在社区中央做了一个泳池！这也是绿城的标配！不过，做了泳池之后，本就不大的园林，更没什么景观了：

泳池旁的中央会客厅，做的比较精致：

A户型建面约110平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼3单元中间户和东侧夹边户户型，中间户为南北半通透，北部房源对连廊，采光和私密性有一定影响；边户无连廊。这个户型胜在门槛低，总价200多万就能进入汉街洪山广场板块新房，很难得。

D户型建面约135平，四房两厅两卫：

该户型为2号楼3单元西边户，南北通透，三开间朝南。该户型带独立电梯前室，紧凑型四房设计，也可以改成大三房，相对设计比较灵活。

除了即将加推的2号楼3单元外，2号楼其它户型图如下。

B户型建面约115平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼1单元北向端头边户，南北通透，三开间朝东南，相对中规中矩的三房产品，不过，面积比较小，还是端头边户，不过几乎是东西朝向。

C户型建面约120平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼2单元拐角户型，东南向双面采光，但通透性一般。该户型独立电梯前室，横厅设计。主卧卫生间对连廊，主卧除了衣帽间之外，面积也是比较小的。

绿城桂语江南位于武昌区中北路以西、东湖西路以南，紧邻中北路，属于武汉内环以内，地段非常好。

项目微观区位：

北部是东湖熙园、东湖西路及已交付住宅；

南面是姚家岭街、水果湖建材设计院宿舍等老社区；

东面是长城汇、中北路、老社区；

西面是省税务局及其宿舍、沙湖大道、融创中心规划地块等。

项目周边卫星图：

区位点评：

项目所在板块，是武昌区内环核心板块，属于华中金融城规划范围内，靠近汉街和洪山广场。洪山广场一直是武昌的重要中心，附近也是湖北省行政中心，汉街也知名商圈和写字楼聚集区，是认可度极高的地段，居住非常成熟。这里还是武昌区高端住宅聚集地，不过周边也有一些老旧小区。

二、交通：周边4条地铁（部分在建），自驾或容易堵车

地铁方面：绿城桂语江南周边有2、4、8、12号线（在建）4条地铁，直线距离均在1公里范围内，公共交通出行非常便捷。但这几条线路都不是地铁口，与2、4、12号线的距离都差不多，直线距离都在400米左右。

自驾方面：项目周边纵向有中北路、沙湖大道等，中北路连接武珞路、武汉大道、二环线等；还有沙湖大道、沙湖大桥、长江隧道等，自驾路网通达性较好。不过，项目周边无快速路，早晚高峰容易堵车，因此自驾行车速度可能受限。

三、配套：商业、商务、生态配套成熟，名副其实的武昌核心

商业方面：

绿城桂语江南项目周边商业氛围浓厚，且多元化，生活非常便利。北侧直线距离约180米就是凯德1818购物中心，直线距离越450米就是SKP，直线距离越700米就是楚河汉街商业街区，步行范围内，即可抵达城市核心商圈，逛街购物非常便利不过，项目周边多为高大上的购物中心或步行街，

接地气的大型超市比较少，洪山广场地下和水果湖有大型菜市场。

教育方面：该项目2025年划片范围是白鹭街小学，该学校并不属于特别优质的小学，不过目前已经挂牌武汉小学分校，但似乎大家对其认可度并没有明显提升。周边的中学有中北路中学，也很一般。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）

此外，项目直线一公里范围内，还有水果湖一小、二小、一中、二中，但不在划片范围内。

医疗方面：项目周边直线距离约1.1公里有中南医院，直线距离约1.9公里有中部战区总医院，自驾还是比较方便的。

其它方面：项目周边直线距离约1公里内，还有沙湖公园、省图书馆、洪山体育馆等。