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3月26日，保利珺园认购结束，以170+组的成绩刷新今年首开项目认购记录，认购率高达达129%。项目自项目开放以来，累计来访已突破6000组，从“被看见”到“被选择”，当上海主城等了15年的1.1低密土地，遇上能读懂这份稀缺的保利，保利珺园用一组组扎实的数据，向这座城市交出了属于“新江湾时代”的答案，以无可争议的市场热度，奠定了其2026年顶流豪宅的红盘地位。据悉，项目于3月底即将盛大开盘，上海首个共创发布会也将于3月27日举行，作为15年一遇的1.1低密滨水墅邸，保利珺园以其对不可复制的稀缺资源的绝对占有，勾勒出豪宅滨水生活的新篇章。

01| 绝版低密的极致呈现

城市核心区内15年一遇的仅1.1容积率低密滨水墅邸，这种 “核心 + 低密” 的组合未来难再复制；

02| 客户需求的细致洞察

深研新江湾高知客群的生活轨迹与精神向往，不仅满足于客户现在的需求洞察，更超前预见未来需求，以庄园回应新江湾的从容与优雅，以首个塔尖康养体系回应资产的扩展，带来定制化/冷疗/水疗/弥散氧/ai戒指等全新功能；

03|核心板块的绝对统治

以八大地王淬炼豪宅封面、坐拥市区唯一湿地、复旦领衔、大学+大厂+名企模式，形成新江湾不可复制的上海豪宅基因，共同铸就上海核心板块传奇

本次首开保利带来了7栋楼共计134套建面约200-270㎡滨水联排、161-190㎡叠拼墅邸与105-140㎡墅质洋房的全系产品阵容，作为保利深耕杨浦第十年的第十子，本次保利不仅带来了全方面革新迭代的产品，更是以十足的诚意给到了市场一个诚意的首开价格！

单价方面：首开均价仅约11.74万/m²，其中，洋房均价109783元/m²、叠加均价132499元/m²、联排均价160128元/m²，质价比拉满！

总价方面：1#5#9#10#6F墅质洋房，平层的价格，墅级的生活享受

建面约105-140㎡洋房，仅约955万起，相比市中心同纬度的新房，简直是降维打击。可以说是新江湾，乃至上海中心城区的低密墅区内，千万级唯一上车的机会，不仅住着洋房的高得房率，更享受着墅区的生活品质。

· 18# 19#4F真叠墅，上有露台，下有花园

建面约161-180㎡叠拼墅邸，仅2050万起，本次首开位置位于小区中轴中心位，景观，私密性无敌。产品实际使用面积超100%，最高可达约150%，用平层价格享受有天有地有院子的墅级生活，总价十分友好预算充足可以直接一步到位！

·33# 首开楼王联排，仅3户！

一线滨水景观C位，低密墅区视野，无遮挡采光通风，纯粹的塔尖圈层，仅有3套供应，稀缺性拉满！3100万起，最大的户型仅4550万内可上车，用叠加的价格直接实现了终极置业，这次真的手慢无！

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