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宁波绿城凤栖云庐
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绿城·凤栖云庐即将首开入市，作为宁波首个公示规划的“低密+四代宅”项目，一直以来都备受宁波购房者瞩目。
更为重要的是，这或许将是一场让市场“刷新眼球”的首开。凤栖云庐首批次将推出两款产品：“超流体视感”的城市合院与融合了“四代理念”的创新精装叠拼。
有业内人士感慨，凤栖云庐的首开可谓“恰逢其时”，在不少宁波人迫切想买一套低密房子的时候，绿城拿出了精心准备的诚意。
为什么这么说？
也许不少人都感知到了，从去年至今，一股“低密回潮”正轰轰烈烈地席卷整个高端改善市场。
在上海，去年超7000万总价的房子成交超500套，其中近一半来自墅类产品（数据来源：中国房地产报）；今年杭州主城涌现了一大批低密项目，市场热度居高不下，甚至多个项目引发激烈摇号……
当然宁波市场也不遑多让，不少改善型购房者都看到了契机，暗地里“悄悄动了心”，开始寻求入场低密。
这一趋势形成的原因也很明显，一方面是政策风向的变化，随着城市核心区低容积率宅地的供应放量，“高品质住宅”引领起人居迭代的方向；
另一方面，多年来城市低密供需失衡，让很多人“想在CBD买一套低密”的想法，被压抑许久。
不过对于凤栖云庐来说，TA的首开并不是宁波低密市场的一次简单上新，在集齐了“主城核心+低密形制+绿城全面迭代产品力”三重因素之后，凤栖云庐的意义就进化了——
TA将为宁波人带来真正意义上，焕然一新的生活方式。
无怪乎有不少购房者在实地看完实景示范区之后都会艳羡不已，“跟过去认知中的低密相比，凤栖云庐会是超乎想像的‘降维打击’。”
更高的产品层级
更高的首开诚意
足够高的产品能级，既锚定了更高的圈层属性，但是否也对应着更高的价格？
其实不然，这一次绿城·凤栖云庐的首开给出了十足的市场诚意——全新迭代的，建筑面积约235-287㎡的低密叠拼，总价仅约950万起，而且还是精装交付（不包含地下层空间）。
在当下市场，曲高和寡早已不是主流做法，用“高光作品+高诚意价格”，是绿城践行“好房子”的实际行动，同时也时值绿城品牌30年，回馈宁波绿粉的真情礼献。
凤栖云庐的这批叠拼有多“高光”？
不妨以建筑面积约257㎡的中叠为例——目前的同代际产品中，叠拼能做到单层10米开间、10米进深已经是高标准了，但凤栖云庐却在横向延展最大约10.4米奢阔面宽的同时，将“四代宅”空间理论引入叠拼户型，让进深达到舒适的约14.2米。
较之其它叠拼户型来说，俨然实现了生活场域的“质变”。
最直观的，就是一个室内约60㎡的“超级社交聚场”，外接270°视野的生态露台，让整个社交层拉出“航道级”的层进式空间。
不要忘了，这份空间延展是双重的。在起居层，三个卧室套房同步获得了空间升级，生活尺度尽显从容。
不仅是在平面维度上，垂直空间也突破了传统叠拼形制。
上、中、下叠各自都有专属的入户空间与专属私梯，彼此出入动线互不打扰，满满的“墅居”的私域感。
从空间利用上统计，整套中叠包含了四房四卫，还有一个地下空间、多达三个储藏收纳房与一个独立家政间，这样的配置与得房率，同面积段的大平层户型已经被远远甩在身后。
再回看凤栖云庐的首开价格，950万起的总价不仅在低密市场，甚至对于宁波部分大平层产品有着相当冲击力。然而在绿城“四代理论”加持下，这一批叠拼所给出的生活方式会“更上层楼”——有天有地的“私域级生活场景”，会在举手投足间更自由舒展，整套房子的未来可传承性，也会更为优越。
当然对于预算更充足的客群，凤栖云庐早已备妥2000-3000万级的合院产品。
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