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安澜上海安全垫究竟有多厚？

1、徐汇正心！唯一兼得「衡复底蕴+徐滨未来」的内环新盘

衡复风貌区是上海规模更大、风貌更完整的历史风貌区，950余栋老洋房掩映于梧桐深处，妥妥地段天花板。

徐汇滨江是上海近十年的城市封面，世界级界面、文化地标、西岸金融城、高端商业持续落地，规划兑现力全市公认。

而安澜上海，正占位衡复与徐汇滨江的中心节点，左手握衡复不可再生的人文底蕴，右手揽徐汇滨江澎湃未来，是两大城市极核之间的价值枢纽。

未来，安澜上海将居中崛起，串联并激活两大极核价值，与衡复、徐汇滨江形成三大极核并驾齐驱的格局，让整个徐汇核心价值拧成一股绳，价值再上新高度。

也正因此，安澜上海成为顶豪市场里真正的安全资产：

✔市场调整，衡复稀缺资源强力托底，资产抗跌、保值、更坚挺；

✔市场上行，徐汇滨江持续兑现+高端产业集群赋能，打开上行空间。

再加上东安全市TOP级的生命健康产业，多重价值共振，让安澜上海在全市顶豪中，拥有罕见又扎实的价值安全底盘。

2、当下内环内唯一在售顶豪，稀缺性拉满

新政引爆市场热度，购房窗口期稍纵即逝，下手必须快。

据小胖君全面摸排内环顶豪入市节奏，今年核心区顶豪供应稀缺，新天地等热门板块至少要等到明年才会有新动作。

安澜上海，是当下徐汇乃至整个内环内，唯一在售顶豪项目！内环顶豪本就一席难求，叠加新政后海量高净值需求进场，卖一套少一套，此时不抢占，此后再难有同级别入场机会。

约80万方综合体底盘+首个抬板豪宅

超前10年的产品力

安澜上海产品有多超前？

1、超80万方超级综合体底盘，内环顶豪独一份的生活顶配

项目以约80万方超级综合体为基底，打造内环顶豪中罕见的“自成一城”生活生态，把顶豪配套标准拉到新高度。

一方面，双地块规划约5500㎡高定双会所，约50米标准泳池、壁球馆、健身房、SPA空间等多元功能全覆盖，匹配高净值人群的圈层社交与休闲。

这个会所体量在整个顶豪市场属于拔尖。

同时下楼即享约3万方潮奢商业街区，无需远行就能实现高端购物、休闲社交、精致餐饮的一站式citywalk；

更有约8000㎡檐下邻里荟，作为家人休闲的“第二客厅”与邻里交往的场域，让烟火气与精致感兼得。

商业、会所、邻里配套层层互补，生活、社交、消费、运动的全场景需求在家门口就能满足，这是传统小盘顶豪根本无法企及的配套厚度。

2、约300套黄金体量，兼得纯粹圈层与超级配套

顶豪市场公认，200–300套是居住舒适度与圈层纯粹度的黄金体量，汤臣一品、翠湖五集等均遵循这一标准。

于安澜上海，红线内是纯粹的圈层氛围，一批次买家以金融高管、科创精英、主任医师、高校教授等城市顶尖人群为主。

红线外无缝享受约80万方超级综合体的全维配套，商业、运动、社交一应俱全。

对比传统豪宅要么小盘无配套、要么大盘不纯粹的痛点，安澜上海以“内外双优”，重新定义顶豪居住的更优解。

3、上海首个抬板豪宅，超前十年的产品力

抬板带来的不仅是高度，更是生活方式的升维：

板上静谧私密，板下精致烟火，动静分层；

首层阳光车库，告别阴暗潮湿；

三层立体园林+五大浮空花园，推窗即见“城市山林”；

首层住宅相当于传统4-5层高，无潮湿、视野更纯粹。

项目产品力领先市场数年乃至十年，即便历经十余年居住周期，依旧能保持顶豪水准，大幅拉长房产“黄金居住年龄”。

3号楼重磅加推，视野、资源双TOP

领先市场的高实得率户型

项目马上在3月加推3号楼，仅50套建面约238/275㎡大平层，在新政之下，这栋楼入手紧迫性拉满：

1、3号楼与楼王共享景观、配套资源

一方面，楼栋占位优越，高区视野开阔无遮挡，搭配全景舱户型设计，将采光、景观面发挥到极致；

另一方面，社区核心景观浮岛绿洲，位于3号楼最佳观景视野内。

会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套均紧邻3号楼布局，使其与楼王共享景观视角、核心资源。

2、项目最后一批200㎡+户型，抓住新政窗口期

建面约238/275㎡，是项目首批次公认的流量爆款户型。

4000万+即可入住徐汇内环顶豪，对比黄浦核心动辄6000万+的门槛，安澜上海以更友好的总价，带来同级甚至更优的产品力。

这也是项目最后一批200㎡+主力户型，一旦错过，后续再难有同量级选择。

3、新规高实得率，空间安全垫再加固

依托新规优势，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到约88%-91%。

全景舱户型带来连续环幕视野，空间感远超同面积段传统户型。不少客户直言：275㎡户型，使用感堪比传统300㎡+大平层，进一步强化资产安全垫，性价比与实用性拉满。

238户型样板间图：

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