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一、项目基础信息

所属区位：中国·无锡·经开区

项目地址：经开区吴都路与公园路交界

物业类型：高层、叠墅

产品面积：高层约122㎡、143㎡；叠墅约172㎡-370㎡

占地面积：6.3万方

装修标准：高层精装、叠墅毛坯

容积率：1.9

交付时间：叠墅2024年9月30日；高层2023年12月17日

楼盘销售动态（更新）

在售产品：

在售产品：

🔮小高层143㎡：

1.2.4.18楼 总价365-390万

二、项目区域价值

区域价值【经开区 世界级的规划理念】

经开区是无锡“一城两核”中重要一核，也是无锡的行政中心所在地，发展方向对标苏州的园区，做到居住环境更好，生活更便利，这里以后是中国下一个“陆家嘴”，可以说，这里是无锡最炙手可热的高端人居版图，也是无锡人最向往居住的板块。

板块价值【经开东 城市发展必然】

在整个经开区核心圈的西部、中部发展已经相当饱和，向东发展是整个市政府板块功能布局完善的必然。这里土地资源相对充裕，包括商业、教育、睦邻中心在内的各项基础设施的投入将进一步加大。

产业能级【太湖湾科创带 雪浪小镇腾飞】

1、科创带定位意义：无锡深入对接长三角一体化发展国家战略的“头号工程”，沿着108公里的太湖岸线，打造一个“科创新无锡”，肩负未来10年无锡高质量发展的重任。

2、雪浪小镇的意义：雪浪小镇是马云把阿里巴巴的云计算中心，年内即将启动工程建设。

而本案是临近于雪浪小镇边的高端住宅项目（仅2.9公里），价值腾飞指日可待。

交通能级【立体交通网格 无锡南站落定】

1、纵横路网：西侧的华清大道，南向直通太湖风景区，连接通锡高速，快速进出无锡。北向到市中心仅20分钟车程左右。距离苏南硕放机场直线距离约8公里，距离无锡高铁东站直线距离约15公里。

2、地铁出行：项目周边还有两条地铁线路，一号线市民中心站，四号线暂定吴都路站，为您今后出行提供便利。

3、无锡南站：除此以外无锡南站的落定，也给经开区域带来新的利好。无锡南站枢纽的建设将带动无锡城市发展重心的南移，带动城市品质提升的新中心。

自然资源【五大公园 1130万方天然绿肺】

1、区域内五大公园立体化环抱，超过约1130万方城市绿肺。约63万方的金匮公园、约200万方的尚贤河湿地公园、约590万方的贡湖湾公园、约260万方的长广溪湿地公园等；

2、北面有一条天然河道——秀水河和以此为主题打造的滨水公园。项目与经开区三横两纵景观带之一的蠡河生态湿地距离非常近，可以说是湿地旁的项目。

配套层级【丰盛顶配 家门口生活新天地】

商业配套

一路之隔和畅睦邻中心、大型商业综合体海岸城、万象城、新吴万达广场、在建的宝能城商业中心、山姆会员店、14万方的雅居乐商业综合体、秀水坊商业娱乐综合体，将给周边居民提供更多的选择和购物体验。

教育资源

经开区是无锡的教育重地，有各类学校35所，今年经开区会完成7-10所学校概念方案的具体编制，其中包括已经公示的城东小学。考虑到经开府西教育资源的基本饱和，这些学校大部分将落地府东地区。

医疗配套

项目沿华清大道往北6公里即可到达无锡市第一人民医院，项目北侧筹建中的国际医疗综合体，位于吴都路上的江南大学附属医院，将为业主的健康保驾护航。

建筑地标

目前经开区已有无锡市民中心、无锡大剧院、无锡太湖国际博览中心、无锡市少年宫等屹立在此，未来还将有世界跆拳道馆、无锡国际会议中心、无锡美术馆等建筑地标落地。

三、山水系产品背书【中国山水系，国际中式美学作品】

洞悉全球建筑艺术的人文主义复兴，回应“山水城市”国家战略，承载东方精神，创新现代极简美学，造就世界的中国山水系。

融创第一座山水系——山水樾澜庭

于2019年3月诞生于苏州狮山，项目刚推出就获得了2019伦敦设计大奖银（Silver in 2019 London Design Awards）

融创第二座山水系——上海山水拾间

2019年6月，落地世界生态岛上海崇明岛，获2019美国建筑大师奖 The Architecture MasterPrize以及荣获2020-2021年度IAI全球设计奖-金奖

融创第三座山水系——武汉山水拾间

2020年，落址武汉，2021年3月15日，融创山水拾间以其优质的产品力参与法国HQE（High Quality Environment）绿建标识认证 ，成为武汉首个获该标识认证预评估通过的项目 ，入市到售罄仅15天。

四、产品价值【全球第4座山水系作品】

选址要求【选址严苛，城市核心区域】

这条山水系产品的选址上有严格要求。首先必须在一、二线核心城市，核心区域地段，有优质的自然风光资源，同时有打造低密产品的条件，才可落位这个产品。

大师团队【比肩国际的审美标准】

融创中国「山水系」力邀无间设计、LANDAU朗道国际、台湾近境制作多个国际一线大师团队共同打造，让世界重新认识当代中国建筑与生活之美。

无间设计的创始人吴滨，

幼随张大千关门弟子，获得过亚太室内设计双年大奖赛金奖、德国Red dot红点设计奖、首位登上英国佳士德杂志封面人物华人设计师及其他国内外六十多项荣誉及奖项。 朗道国际设计师、执行董事叶翀岭，

致力于人居、商业、酒店、旅游地产、公共空间等诸多领域的景观规划与设计，代表作有上海翡翠雅宾利、融创滨江壹号院、北京中骏·西山天璟、苏州石湖桃花源等豪宅作品。 近境制作设计有限公司设计总监唐忠汉，

是台湾著名室内设计师，荣获德国iF 传达设计、亚太区室内设计大奖（APIDA）、INSIDE AWARD住宅空间类大奖、Design For Asia Award亚洲最具影响力设计奖。

产品设计【回归极简的国际中式美学作品】

建筑设计上，崇尚极简美学，无锡首创国际中式风格。采用简洁的设计语言，利用大面积玻璃的材质，用极简的几何形状与线条勾勒出建筑美感，整体对称又体现了较强的仪式感，将传统与现代有机统一，回归本真。

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