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杨浦内环滨江

瑞安翠湖滨江隔壁

中信泰富杨浦滨江项目

【外滩道】

推出约100-120㎡高层产品

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基本信息

2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。

4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。

中信泰富杨浦滨江八埭头巨无霸综合项目核心混合地块——杨浦区平凉社区01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）项目规划设计方案公示。

该项目包括4宗土地，包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地，底价约114亿。总建筑面积18.1万㎡，其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡。

总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)

本次公示为01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

地块指标

约18万方未来摩登共生体

作为城市更新封面作品、约18万方未来摩登共生体，外滩道汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺文展馆等多元业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道的场域，以「未来摩登·人文渗透·格调赋新」，展开上海生活方式新流向。

时代高处，序启生活想象。谨此建面约100-220㎡人文之邸，打造一处承载历史记忆，彰显当代品味，对话自然环境，传世居所。

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海派新蕴

以两轴为脉络，串联起2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌院墅设计，打造兼具历史底蕴与人文温度的归心之旅。

晶耀天幕

建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙镜搭配幕澄澈境幕弧形立面，以柔美、流动的姿态赋新高端人居美学，成为发激发情感联结，承载生活温度的精神栖息地。

浮光云庭

约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，通过自然与建筑有机融合的设计手法，让自然景观成为生活的延伸，为心灵留白。

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时光栖境

约360m下沉式庭院会所、首层约190m架空层空间，休闲社交、赏景，为居者提供了放松身心的静谧场域，打造全龄逸趣的生活图景。

02、

推售信息

据悉，中信泰富杨浦滨江项目 将推约100-220㎡3-4房，总共240套房源，预估均价14万+/㎡，预计9月展厅开放！

效果图

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