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上海海玥•黄浦源

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项目构建了多层次景观体系：超高层高区可远眺黄浦江与陆家嘴天际线；中区可俯瞰苏州河景；低区则通过建筑围合出近3000平方米的中心花园，并与毗邻的九子公园景观渗透，增强了空间景深。社区内部以“水为径、形为礼、园为厅”的理念，营造可观、可享、可居的海派生活场景，确保高、中、低区住户在不同高度皆享有独特景致。

住宅产品覆盖93平方米中小户型至300-500平方米大平层，满足多样化需求。超高层户型得房率72%—75%，层高3.3—3.5米。以277平方米主力户型为例，采用中西厨分离、双洄游动线设计，增强空间流动性与家庭成员互动。顶层更设有少量400-600平方米环幕景观大平层，以极致尺度定义天际生活。

设计从城市与街区双重视角出发，从原生风貌中汲取元素，以根植于城市记忆、携带风貌基因的建筑语汇来阐释底层风貌商业与高层住宅的元素关联和文化传承。

采用Art Deco与大都会风格，既是对经典的致敬，亦象征着锐意进取的城市精神，以极致比例及材料美学向经典致敬。

沿用古典三段式美学，超高层形体挺拔，通过顶部退台与金色塔冠强化形体的标志性。立面以沉稳的周边环境色为基调，以金色竖向人字形线条勾勒精致细节，营造典雅、尊贵且向上的气质。

充分尊重原地块肌理，以5个牌楼串联起连续的沿街风貌界面，激发公共活力。设计考据并抽象转译历史建筑特征元素，运用红砖、水刷石、金属等材料，表达出历史的厚重感与现代精致细节的融合与碰撞。

社区入口为复建风貌洋房，一步之间完成了“外市内园”的转换。内部景观以多轴序列串联，设置地上地下双入户大堂，营造出酒店式的归家仪式感。

设有首层架空的“室外会客厅”“空中会客厅”、全龄活动场地、环通健康步道，以及含恒温泳池和健身设施的社区俱乐部、菜场及9班幼儿园等服务设施。

项目达到绿色建筑二星设计标准及健康建筑三星认证。采用户式多联机、全热交换新风系统（带PM2.5过滤）、地暖、户式净水等。项目配备雨水回收系统与屋顶光伏板。

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