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建发望江

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建发·望江（备案名观江阁）是建发房产与温州城发滨江置地双国企在鹿城滨江CBD桃花岛板块联袂打造的一线瓯江第四代低密改善盘，容积率2.1、576户，2025年11月首开，预计2028年6月毛坯交付。

位置：鹿城区滨江街道瓯江路与蒲江路交叉口西南侧（桃花岛单元T03-03地块），东、南、北三面毗邻瓯江

规模：占地约76亩（5.07万㎡），总建面约17.84万㎡，13栋（11F洋房+16F小高+20-24F高层），共576户

指标：容积率2.1，绿化率35%，车位比1:1.8，纯T2一梯一户/两梯两户

物业：建发物业（一级资质）

交付：预计2028年6月底毛坯交付

（备案均价约2.85万/㎡，折后2.2-2.8万/㎡）

125㎡四房两卫：三开间朝南，总价约294万起

143㎡四房三卫（错跃）：约7.8米横厅+南向全景瞰江阳台，使用率约113%（实得≈185㎡），总价约336万起

165㎡四房：瞰江高层主力款

185㎡四房四卫：顶配大平层，部分户型270°三面瞰江

一线瓯江绝版：东南北三面瞰江，推窗即揽瓯江生态带，与浙江第一高楼、青山总部大厦等摩天地标为邻

第四代高得房：125-185㎡户型得房率超100%，143㎡错跃实得≈185㎡，空间碾压同面积段竞品

新中式顶配公区：约81米宽×16米高双层门头、宋式水景园林、约3700㎡三大会所（观江+下沉式+架空层），含恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊

双国企背书：建发房产×温州城发滨江置地，交付安全性高，首开去化约9成