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招商局地产杭州有限公司于2024年12月31日拿地，项目占地面积33199㎡、建筑面积121338.82㎡、土地成交拿地价37629.46元每平米，土地溢价率24.27%；绿地率35%，项目容积率2.5，总体规划12栋，388套住宅高层。

项目大门内外两重门厅景墙运用月光米黄石材近1000 方，搭配香槟金金属线条，汲取爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法，增加景墙奢华质感。

项目沿河的楼幢整体上抬，也就是——抬地式。好处在于地库通风，客户行车归家动线更合理。

中央车站系统整合人行、车行、服务动线，通过双环岛交通组织，提升高峰时段通行效率，地上环岛“天光云廊”中央百年乌桕矗立，与地下车马厅环岛仿真树形成垂直对景，构成双重归家仪式。

天光云廊实景|地下车马厅效果示意

一层架空层层高5米，住宅层高3.1米，属于改善型。对于低层业主的居住感受会更好，采光更优渥、噪音更少。

一层架空层实景

杭序府的外立面采用弧线转角阳台+蓝灰色钢化LOW-E玻璃，公建化立面拥有超高窗墙比。同时，大量曲线元素的运用，不仅造价昂贵，而且极具辨识度，成为区域的颜值担当。

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玻璃材质反射比控制在0.16以下，实现景观视野与居住私密性的平衡。建筑布局采用南偏东15°错位排布，既优化日照时数，又强化了户内空间与外部河景的视觉联动。

立面实景

杭序府汲取杭州江南诗意精髓，寻源九溪烟树的自然与人文底蕴，以立体的社区底盘和城市溪谷的景观设计，建立多层多维的园林空间，尽得自然山水真意。

项目实景

项目配置全域风雨连廊，以风雨连廊作为链接前场节点的视觉通廊，沿途景观一一铺展，当你归家时犹如穿越绿洲的旅行。

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