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南通九里繁花就是曾经的二纺机地块，临近南大街及启秀中学，打造13栋低密洋房，户型建面约125-208㎡，目前城市展厅已经开放。

还有边检站南地块、蔬菜研究所地块规划已公示，补仓主城改善市场。边检站南地块由绿城代建，容积率低至1.4，未来将打造洋房+联排别墅产品，户型建面约150-450㎡；蔬菜研究所地块打造14栋10-12层第四代洋房、新青年国际社区，配置 下沉式庭院、景观连廊，由 招商建管 携手 招商蛇口江南区域苏南公司 中标全过程代建。

整个项目总用地面积25099m²，分为2个功能区开发，容积率仅1.59，是主城板块难得的低密住宅项目。

项目整体社区不大，共打造13栋6-11层的洋房产品，整体呈南低北高布局，总户数262户。

项目建筑形制采用海派建筑风格，在主城板块内相对稀缺。

值得一提的是，小区中间约30米宽的景观河道穿过，盛和斥巨资打造沿河景观带，推窗就是一线河景，居住体验舒适。

户型方面，项目户型建筑面积约为125-208㎡，主力户型建面约144㎡，总占比近半，精准填补板块内 “高阶改善” 的供应空白。

建面约125㎡三房：实现功能与舒适的平衡

约6.8米的横厅与阳台连通，视觉上直接打破传统小户型的局促感，客厅旁多出的一个灵活空间，可做书房或儿童活动区等。私享入户前厅和全屋观景飘窗，则将仪式感和阳光风景变为日常。

建面约144㎡四房：尺度与功能的全面升维

四开间朝南、约11.5米阔景阳台，将采光与视野拉到满格；酒店式套房主卧营造出绝对的私密与尊贵。它能满足多代同堂家庭对功能分区、私密性的所有想象，把改善生活的质感细化到每一个日常。

建面约168㎡四房：格局与功能的创新升级

采用中西双厨布局，约12.4米全景阳台与约5.4米宽厅相连，形成LDK一体化空间，采光与视野俱佳。双套房设计，私密性与舒适性兼备。户型四开间朝南，270°环幕视野，兼顾家庭成员的居住需求与生活品质，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

建面约191㎡四房：主城核心改善优选

拥有私享电梯厅、玄关收纳系统，空间利用率高；U型明厨布局合理，操作便捷。约6米横厅搭配约12.4米宽阔阳台，实现270°环幕视野，朝南大面宽设计进一步提升居住舒适度。双套房主卧套房面积约31㎡，配备独立衣帽间和卫生间，私密性与尊贵感十足。

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