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层高与空间：

新建住宅层高≥3米，卧室/起居室净高≥2.6米，厨房/卫生间净高≥2.2，解决吊顶压抑和设备安装问题。

电梯配置：

4层及以上住宅必须设电梯，12层及以上需配2台；电梯轿厢需覆盖移动通信信号。

隔声性能：

楼板撞击声压级≤65dB（原标准75dB），外窗隔声提升5dB，减少邻里噪音干扰。

无障碍设计：

户门净宽≥0.9米，卫生间门≥0.7米，公共走廊净宽≥1.2米，适配老龄化需求。

安全与环保：

阳台栏杆净高≥1.2米，楼板厚度≥100mm；要求雨水资源化利用，绿地配置细化。

02

系统门窗与地库的顶配标准

①采用三玻两腔 Low-e 玻璃 +系统门窗，保温、隔音性能优于普通铝合金门窗。

②地下车库创新配置：

行车道采用无机水磨石（成本高于环氧地坪），耐磨且易清洁；

入库坡道墙面及顶面以古铜色隔栅与冲孔钢板集合，提升质感，营造归家仪式感，地库内设镜面水景与真树绿植；

车库主通道净高超2.6米（高于市场常规打造0.1-0.15米），车位尺寸2.5*5.3米，尺度感进一步提升；

引入自助洗车功能，并增设地库除湿集成系统，解决潮湿问题。

【二】

景观与空间的场景化革新：融入江海文脉的功能性升级

01

千年文脉与园林艺术的共生

项目保留原址百年银杏、紫藤、老桩银杏等古树，以 “一环两轴五景” 园林体系串联：

一环：

健康跑道覆盖全龄运动需求；

两轴：

主/次入口景观轴以仪式感归家动线强化尊贵体验；

五景：

涵盖休闲会客、康养休闲、睦邻社交、认知疗愈、全龄活动，实现 “可参与式” 园林场景。

02

泛会所与架空层的功能延伸

项目在架空层打造泛会所，包含品茗区、冷餐区、书法交流区等泛会所空间，更贴近日常使用场景，提升社区社交黏性。

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