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济南保利九宸赋

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以下是关于济南保利九宸赋的详细信息：

项目概况

位置：历下区解放东路以北、茂陵山路以西，位于CBD西片区，紧邻历下区政府。

开发商：历下城发与保利置业联合开发。

占地面积：37,271㎡，容积率2.9，总户数614户。

户型面积：涵盖152-290㎡，以大户型为主，户均面积173㎡，部分户型为四代宅设计。

产品亮点

景观资源：坐拥茂岭山公园、全福河景观带，部分楼座可俯瞰山景与河景。

建筑设计：采用铝板+玻璃幕墙外立面，楼间距约41-56米，部分楼座抬高设计，减少周边建筑遮挡。

户型设计：四代宅露台设置在东西两侧，避免影响南向采光；普通住宅南向为开敞式阳台+落地窗，北向赠送设备平台。

配套设施：规划1主3副会所，主会所超3000㎡；地下车库采用中央车站式设计，非机动车库独立设置。

价格与进度

预计总价：500-1000万元，具体价格待开盘公布。

开发进度：预计10月开放大门、会所实景，11月展示实体样板间，11月左右开盘。

周边配套

交通：临近解放东路、工业南路、二环东高架，地铁6号线茂岭山路站（在建）。

商业：周边有龙湖天街、万象城等大型商业体。

教育：周边有山东济南燕新中学、历下区第三实验幼儿园等。

注意事项

南侧存在商业用地，可能对部分楼座采光有影响。

小区含25户居住公寓，集中在10号楼，需注意采光问题。

该项目定位为CBD核心区高端改善楼盘，适合对地段、景观有较高要求的购房者。建议关注官方动态或联系售楼处获取最新信息。

济南保利九宸赋

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