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一、项目核心价值

区位优势：

黄金地段：市中区经十路与建设路交汇处西50米，毗邻八一立交桥，属主城核心区。

交通枢纽：

地铁：300米直达地铁4号线（在建）纬十二路站，4站至泉城公园/千佛山；

公交：BRT3、K2、K117等10余条线路；

自驾：经十路主干道+顺河高架，2.3公里联通全城路网。

品牌保障：远洋集团（港交所上市，连续14年《财富》中国500强），中国人寿与大家保险双股东资金支持，财务稳健。

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稀缺属性：主城芯稀缺住宅，容积率2.9，绿化率35%，楼间距70-87米（超常规标准），人车分流设计。

二、产品规划详情

在售楼栋与户型

楼栋

面积（㎡）

单价（万/㎡）

总价区间（万）

梯户比

公摊

交付时间

9#、10#

64

1.4-1.5

89.6-96

3梯6户

30%

2026年4月30日

84

1.5-1.55

126-130.2

11#、12#

89

1.55-1.65

138-146.85

2梯4户

27.6%

2026年4月30日

106

1.55-1.65

164.3-174.9

统一配置：

层高2.9米，简装交付，物业费1.85元/㎡·月（远洋亿家物业，中国百强TOP20）；

车位比1:1，全社区人车分流。

户型亮点

功能性设计：全明户型，高利用率（如64㎡两居、106㎡四居），赠送飘窗/阳台空间；

舒适性：南向无遮挡，采光通风优越，89㎡以上户型南北通透。

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三、配套资源解析

生活圈层（500米内）

商业：和谐广场、连城广场、银座商城、大润发等5大综合体；

教育：社区幼儿园+济南十四中（九年一贯制，东北100米）；

医疗：

一路之隔市妇幼保健院新院区；

5分钟达儿童医院/市立五院，10分钟达省立医院；

生态：英雄山风景区、泉城公园、郎茂山公园等环伺，步行或地铁直达。

健康人居体系

园林：五重疗愈森境（阳光草坪、夜光跑道、全龄儿童乐园、芳香植被）；

归家动线：入口广场→组团花园→单元大堂，强化仪式感与私密性；

物业：24小时安防+电子巡更，五星管家服务。

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