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宁波建发瑞云
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“宁波建发瑞云”是建发房产在宁波海曙区开发的高端住宅项目，以下是其核心信息：
项目概况
位置：海曙区环城西路与段塘东路交叉口。
开发商：宁波兆源房地产开发有限公司。
容积率：约1.8，为低密小高层/高层社区。
产品类型：海曙首个四代宅项目，包含四代宅与三代宅产品。
户型设计
四代宅：主力户型为139㎡和174㎡，层高3.15-3.3米，得房率约110%-113%。
139㎡户型：南北双露台，可包进房间使用，四房设计含独立电梯入户、私属前厅。
174㎡户型：实际使用面积超220㎡，配备独立电梯和私属前厅。
三代宅：面积100-120㎡，如110㎡户型为3+1房+1储藏室，得房率约94%。
项目特色
空中庭院：四代宅打造南北约26米超大双空中院落，配备“空中花园”，满足家庭多样化活动需求。
社区配套：约2000㎡旗舰会所、全龄架空层（含图书馆、儿童游乐设施、瑜伽室等），地下会所含恒温泳池、健身房等。
交通与商业：临近地铁2号线、8号线，龙湖天街近在咫尺。
教育配套：按现行学区划分，大概率可入读储能学校（九年一贯制）。
示范区与实景呈现
约1.3万方实景示范区已开放，包括官方会所、精工地库、实景样板房等，品质可实地体验。
该项目以“低密+四代宅”为核心卖点，结合建发房产的品质基因，定位为海曙主城改善优选。如需了解更多细节，建议关注官方渠道或实地参观示范区。
宁波建发瑞云
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