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宁波建发朗云

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宁波建发朗云是位于宁波市高新区核心地段的高端住宅项目，由建发房产开发，主打新中式风格与低密宜居理念。项目地处院士路东侧、扬帆路与创苑路之间，紧邻大东江公园，周边生态、交通、商业、教育等配套成熟。

项目基本信息

备案名：朗云府

开发商：宁波兆越房地产有限公司

物业类型：住宅（高层+洋房）

产权年限：70年

容积率：2.25

绿化率：约40%

总户数：528户

交付时间：预计2026年12月31日

物业费：4.35元/㎡·月

区位与配套优势

生态资源优越：一路之隔即约11万㎡的大东江公园，周边还有科技公园、体育公园、星海公园，形成“四园环绕”的生态格局。

交通便捷：临近地铁线路，可通过文智路快速接入城市主干道，通达全城。

商业配套丰富：300米内汇聚宝龙广场、东部印象城、扬帆广场三大商圈，近享东部新城阪急百货、银泰等高端商业。

教育资源优质：周边有高新区实验学校、高新区外国语学校、宁波诺丁汉大学附属中学等，镇海中学甬江校区建设中，可参与摇号。

医疗资源完善：邻近李惠利医院东部院区，为三甲医院，保障健康需求。

产品特点

户型面积：约107-200㎡，涵盖高层与洋房产品。

洋房亮点：10层低密设计，双拼洋房，得房率高，层高约3.1-3.15米，部分户型实现南北双阳台、LDKB一体化大通厅、主卧套房配置。

建筑品质：采用L型铝板、四面铝板+三玻两腔Low-E玻璃，窗墙比高达44%，采光优越；首层石材全幕墙，提升质感。

社区设计：人车分流，配备地上地下双会所，含恒温泳池、咖啡吧、书院、儿童活动区等全龄化设施。

宁波建发朗云

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