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中国铁建宁波未来视界

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中国铁建·未来视界（备案名：望澜府）是宁波海曙高桥板块由央企中国铁建打造的地铁 1 号线 TOD 精装准现房，主打 98-143㎡ 三至四房，2026 年 12 月精装交付，紧邻地铁 1 号线徐家漕长乐站。

一、基础信息速览

位置：海曙区高桥镇中山西路，地铁 1 号线徐家漕长乐站南侧约 150 米

开发商：铁建城发（宁波）城市开发有限公司（央企中国铁建全资子公司）

规模：占地约 3.68 万㎡，10 栋 15-26 层高层，共 740 户，容积率 2.45，绿化率 31.5%，车位 809 个（配比约 1:1.28）

交付：全装修，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，准现房状态

参考均价：约 20800 元/㎡，总价 196 万起

二、在售户型

98㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，LDKG 一体化，南向约 6.4 米双联阳台，主卧套房带独立卫浴和飘窗，总价约 196 万起

112㎡ 三房两厅两卫：U 型厨房，约 6.4-7.3 米瞰景大阳台，主卧带独立卫浴和超大衣帽间，总价约 224 万起

130㎡ 四房两厅两卫：6.6 米宽厅，三卧朝南，南向双联阳台，总价约 268 万起

143㎡ 四房两厅两卫：近 10 米南向大面宽，四叶草布局，独立家政间，总价约 298 万起

三、核心卖点

央企准现房：中国铁建开发，楼栋主体与外立面已实景呈现，预计 2026 年 12 月底精装交付，大幅规避延期、减配风险

真地铁口 TOD：距地铁 1 号线徐家漕长乐站约 150 米，步行约 6 分钟，6 站直达三江口、天一广场

精装三大件齐全：中央空调+地暖+新风系统配齐，厨卫选用一线品牌，装标约 3200 元/㎡

省级未来社区：长乐未来社区试点，规划邻里中心、商业街、净菜超市、幼托中心、社区食堂等配套