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洪投·蓝城·桂悦宏章位于洪山区南李路以东，野芷湖南路以南。

2025年9月19日，武汉洪投新城房地产开发有限公司以底价4.30亿元竞得P(2025)084号地块，成交楼面价7030元/㎡。项目的代建方为蓝城，是宋卫平出走绿城之后创建的新公司。

根据规划，项目规划用地面积41191㎡，总建筑面积86712.41m²，住宅建筑面积61138.8㎡，

总户数537户

，机动停车位575个，车位比约1:1.07。值得注意的是，该地块的

容积率仅1.48

，建筑密度17%，最高建筑高度54.3米，

户均113.85㎡

。由此可知，该楼盘应该是一个定位于刚改客群的住宅产品。

项目以11-17-18F的小高层为主，以及3栋4-6F的别墅。

此前，项目首开的是1、3、6、11号楼。

其中：

1号楼，总高17F，两个单元，两梯两户，户型为104-119-119-104m²（一单元东边户）；

3号楼，总高11F，两个单元，一梯两户，户型为117-117-117-101（一单元东边户）；

6号楼，总高17F，一个单元，两梯两户，户型均为138m²；

11号楼，总高18F，两个单元，一单元（东端）两梯两户，二单元（西端）两梯三户，户型为79-112-125-122-123m²（一单元东边户）。

本次加推的2号楼，总高18F，两个单元，单个单元均为2梯2户，户型为104-119-119-104m²（一单元东边户）。

值得注意的是，这个项目的大户型为中间户的情况较多，这个和户型设计有关系。

项目的社区大门、社区大堂都分布在1号楼附近，下沉庭院是由1、2、6、11号楼围合出来的一个空间。

此外，项目还规划了两处室外健身活动场地，一处分布在7楼和8楼之间，一处分布在在4楼和5楼之间。

从项目的效果图来看，蓝城的水平还是在线的，公区做得蛮不错的。

项目预计2027年底交房，物业为丽岛物业，物业费2.6元/月/m²。

下面是项目的户型图，基本上都是四叶草户型。

①101m²-A1户型：四房两厅两卫

▲101m²户型图

②104m²-A2户型：四房两厅两卫

▲104m²户型图

户型点评：

户型方正，四叶草户型，带电梯前厅，L型厨房；

次卧有独立的生活阳台，适合老人住；

不足的是书房有点小，还没有101m²的书房空间大。

③117m²-B1户型：四房两厅两卫

▲117m²户型图

④119m²-B2户型：四房两厅两卫

▲119m²户型图

户型点评：

户型方正，四叶草户型，电梯前厅更大，U型厨房；

次卧有独立的生活阳台，适合老人住；

书房还有飘窗，拓展性更强。

⑤138m²-C户型：四房两厅两卫

▲138m²户型图