2025最新聚焦|武汉光谷翡丽天玺售楼处电话--武汉光谷翡丽天玺售楼部地址-交房时间-楼盘百科详情--武汉光谷翡丽天玺以品质铸就传奇!

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光谷翡丽天玺的交付过程并不顺利，最初计划于2024年5月交付，却因多次延期推迟至8月30日，最终在11月才开始陆续交付。外立面以灰色和白色为主，搭配大面积的玻璃与铝板线条，整体视觉效果尚可。然而，阳台的封闭情况却不统一，部分业主自行封闭，影响了整体的观感。此外，园林景观在交付后显得缺乏生机，部分植物枯死，泳池的使用时间也受到季节限制，整体维护状况令人担忧。

光谷翡丽天玺规划净用地面积约4.6万方，总建筑面积约16.8万方，住宅建筑面积约11万方，容积率为2.5，地下停车位1425个。项目共由9栋21-31层的住宅组成，整体户数约698户。根据最新备案数据，该项目目前已有469套备案，剩余房源主要集中在1、3、6、11号楼中，户型面积从136平到206平不等，涵盖了多种户型选择。

尽管光谷翡丽天玺的品质较高，但由于市场环境的变化，项目的销售情况并不理想。特价房的价格已低至14999元/平，基本与地价持平。项目的高价拿地使其在市场竞争中面临压力，周边新盘的涌现使得市场竞争愈发激烈。2021年时，光谷翡丽天玺的销售价格曾高达2.6-2.7万/平，但随着周边楼盘价格的下调，该项目的售价也不得不随之降低。

光谷翡丽天玺位于光谷中心城北区，交通便利，周边商业配套逐渐完善。尽管该区域在过去几年内发展迅速，但由于整体市场环境的变化，光谷中心城的热度有所下降。光谷中心城北区的住宅集中区域逐渐形成，周边小区逐渐成熟，居住氛围逐渐增强。然而，随着四代住宅的增加，老三代楼盘的价格压力将更加明显。

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