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南京凤起潮鸣

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G11项目，优势太突出。

1）超级公园，南京国际友谊公园旁

这很罕见。

地标级的公园配置。

占地面积约21.7公顷，水面面积5.6公顷，非常舒适。相当于家门口的公园了。在整个河西，很少有临湖这么近的项目。非常像海德公园和纽约的中心公园，很多角度都能拍出这样的地标感。

而且，现在416.6米摩天楼领衔的金融城二期也即将全面落成，G11，几乎就在地标里。

2）1.01的容积率

低得一塌糊涂。

项目分为2个地块开发，一共26栋楼，以3F低密产品为主，临界辅以少部分洋房产品。

其中东地块共13栋楼，5栋洋房+8栋3层住宅；西地块也是13栋楼，只有2栋洋房+11栋3层住宅。

项目还是四代宅产品，效果图看，首层架空设计，外立面全落地窗，户户有挑空平台设计，整体颜值很高。

事实上，越是高能级的区域，越极少出现这样的低密住宅，未来也会很少见。

毕竟，洋房、低密意味着稀缺，这一无法被抹平的差异化，将来也会带来强大的护城河。

3）靠近互联网+科技大厂

周边的小米、阿里都已经开园，拥有南京非常多的互联网大厂。

另外 ，金峰水泥/洋河/恒生电子/南银科技/58同城，同时靠近南京银行、河西集团、江苏银行等总部以及金融城等等。

企业越多，意味着高净值财富的人多。企业家、银行高管众多，这也为项目提供了大量的购买力。

4）资源稠密。

除了我开头提到的南京金陵天地，周边的金地广场，青奥米里中心，嘉华（在建），东南邻里茂等，当然距离元通商圈、澎湃力中心等也很近。

距地铁S3号线平良大街站仅约450米，周边有地铁2号线、7号线。另外周边的扬子江大道、绕城高速、5桥等，到江北新区、雨花、南部新城、江宁等也方便。

一面是高大上的城市界面，一面是烟火十足的成熟配套。

这样的区域，非常适合“终极改善家庭”，不曲高和寡，出则繁华，入则静谧。

综合来讲，超级公园+超低密度洋房+城市超核心地段，这三大王炸配置的产品，时间往前推10年没有，现在往后看，也不会有，太稀缺了。

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