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🏡✅温州 招商保利天曜序

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一、基础信息

开发商：招商蛇口 & 保利发展（两大央企联合打造）。

项目位置：温州市鹿城区滨江街道黎一村，江滨路与车站大道交汇以东，直线距离瓯江300米。

物业类型：高层住宅（第四代住宅） & 叠墅。

产权年限：70年。

总户数：约750户。

建筑规划：19栋楼，涵盖高层与叠墅产品。

主力户型：

高层：建筑面积约110-139㎡（3+1房至四房设计）。

叠墅：建筑面积约170-220㎡。

二、核心亮点

地段价值：

烫金江滨路：项目位于温州江滨路正核，沿江时代到CBD时代的城心传承地，一脉贯通城市四大超级商圈（滨江CBD、欧洲城、花园1956、温州之眼购物中心），承载温州生活精粹极核。

双面配套红利：左邻老城核心区（五马街、欧洲城等），右享新城滨江CBD发展红利（浙江第一高楼青山全球总部大楼、正泰集团等巨头企业总部大楼建设中）。

产品力革新：

第四代住宅：温州首个第四代住宅项目，超越传统豪宅配置，拥有更高的得房率与空间利用率。

双旗舰产品系：集招商“序”系与保利“天”字系于一身，代表项目占据瓯江之滨，坐拥浩瀚江景与城市天际线。

建筑立面：以大面玻璃为主，辅以香槟色铝板，超高窗墙比，视觉张力极强。

社区配套：

中央车站概念：串联东西约3000㎡的双鼎奢会所，内部私宴厅、恒温泳池、健身房、汗蒸室等高端功能区应有尽有。

地下运动空间：“篮球+羽毛球+匹克球”三合一设计，温州现有豪盘社区中罕见。

归家仪式感：东西两座奢宅门庭，主界面以奢石景墙结合精致金属镂空雕花，顶棚搭配玉石设计构成环岛式落客区。

户型设计：

空间感碾压：以建面约139㎡户型为例，南向约15.2米面宽轻松对标温州传统200+㎡顶豪户型，约8米宽厅联动餐客厅构成约68㎡奢阔空间。

双套房设计：主卧开间约3.7米，进深约5.9米，卫浴可做双台盆设计，基本只有面积段超200㎡以上的大平层才会出现。

面积赠送：得益于第四代住宅的计容政策，拥有包括飘窗、空中花园、设备阳台、开敞阳台等大量面积赠送。

三、配套信息

交通：

一横三纵交通网，车站大道、惠民路、民航路等干线环绕。

江滨中路串联滨江商务区，出行便捷。

商业：

温州之眼购物中心、花园1956、欧洲城、滨江万象城、滨江CBD商圈等环绕，繁华触手可及（约3km范围内）。

金融：

鹿城广场、时代财富中心、世贸中心大厦等商务金融地标环绕（约2km范围内）。

教育：

温州市第二中学等优质教育资源（学区划分以教育局当年公布为准）。

医疗：

温州医科大学附属第二医院（约2km）等，健康生活有保障。

人文：

温州市政府、鹿城区府、教育局、体育中心、文化馆等，行政办事便利。

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